Числящаяся задолженность как пишется

Как получить право на чужой заброшенный участок или бесхозяйный объект недвижимости

На моём участке есть 3 метра безхозной земли. Как мне её оформить в собственность. С чего начать?

Добрый день, Олеся. Необходимо узнать все-таки кому она принадлежит. Может быть это госсобственность? Тогда с запросом в администрацию о предоставлении данного участка. Читайте в статье: «Как законно увеличить свой земельный участок?»

Если же этот участок в собственности у гражданина, то по схеме описанной ниже.

Заброшенные земельные участки, ветхие бесхозяйные дома на сегодняшний день являются частым явлением, особенно в садоводческих, дачных товариществах или деревнях. Однако, возникают случаи, когда у собственников соседних земельных участков существует потребность в использовании таких участков и строений и как следствие, оформления их в свою собственность.

Как оформить все в соответствии с законом? Где найти информацию о бесхозяйных участках, как убедиться, что у них нет собственников и правообладателей?

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ (Далее — ГК РФ), бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен или от которой собственник отказался. Например, если правообладатель переехал и оставил свою недвижимость без присмотра, «на произвол судьбы» на длительный срок.

Необходимо отметить, что недвижимость может оказаться без владельца в том случае, если, например, собственник умер, а наследников не было или они не вступили в права наследования в нужный срок или отказались от имущества.

Единого перечня бесхозяйных жилых домов и земельных участков не существует. Но если Вы знаете расположение заброшенного земельного участка, то сведения о нем можно узнать при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (Далее — ЕГРН), которая поможет узнать о характеристиках объекта, его собственнике и возможных обременениях.

Также сведения можно получить из публичной кадастровой карты Росреестра, посредством которой можно определить, формировался ли раньше бесхозяйный участок. Как это сделать? Находите свой земельный участок, при помощи адреса или кадастрового номера, и соответственно, по местоположению определяете и необходимый участок.

Первое, что необходимо сделать, выяснить, кто является собственником интересующей земли, действительно ли у приглянувшегося земельного участка или дома нет владельца. Если в выписке ЕГРН нет сведений, то можно обратиться в орган местного самоуправления, если участок находится в населенном пункте или к председателю садового товарищества, на чьей территории находятся такие объекты.Нужно также знать, что принадлежащие муниципалитету или государству участки, могут быть переданы в собственность гражданам за арендную плату.

Помимо этого, напомним, что с 29.06.2021 года в силу вступил в силу Федеральный Закон № 518-ФЗ от 30.12.2020, согласно статье 69 которого органы государственной власти и органы местного самоуправления могут устанавливать правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (права на которые предоставлены до 31.01.1998 года), путем направления запросов в различные органы, архивы.

Если у недвижимости есть владелец, то получить её можно будет только на договорной основе с правообладателем.

Если же владельца найти не удалось, то скорее всего это бесхозяйное имущество. Сразу скажем, что процедура оформления таких объектов длительная.

Прежде всего вам необходимо подать заявление в органы местного самоуправления о желании получить права на конкретный земельный участок, к которому желательно приложить документы, подтверждающие то, что объект бесхозяйный. Сведения о таком объекте должны содержаться в ЕГРН. Органы местного самоуправления осуществят постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Механизм постановки на учет бесхозяйного участка земли и форма заявления о постановки на учет устанавливается Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

После этого необходимо будет выждать 12 месяцев, для того, чтобы вероятные владельцы могли заявить о своих правах на него. По истечении этого времени муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности, и далее в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права. В качестве документа-основания будет являться вступившее в законную силу судебное решение. Только после этого объект может быть предметом торгов.

Существует ряд случаев, когда купить землю с домом, в том числе бесхозяйный, можно и без проведения торгов. Установлены они приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». Это возможно в том случае, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, изначально был предоставлен гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для соответствующей деятельности.

Победителем торгов признается тот, кто предложит наибольшую цену. Если в торгах принимает участие только одно заинтересованное лицо, то соглашение заключается с единственным участником. Либо такой участок может быть передан муниципалитетом заинтересованному лицу на праве аренды.

Если местные власти или СНТ готовы продать заброшенное имущество без торгов, тогда стоит лишь дождаться регистрации права собственности и выписку из ЕГРН.

Важно! Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Предупредим, что возникают случаи, когда вы оформили такой объект в собственность и зарегистрировали на нее право, но неожиданно объявился предыдущий владелец. Здесь без суда обойтись не получится. Важно помнить, что если человек, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, то он приобретает право собственности на такое имущество.

Это значит, что гражданин может ухаживать за земельным участком или занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если в течение 15 лет не объявляются законные правообладатели на такие объекты недвижимости, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником.

Однако, должно быть соблюдено 3 принципиальных обстоятельства:

1. добросовестное владение (уход за землей, оплата коммунальных услуг и т.д.);
2. открытое владение (не скрывать факта нахождения заброшенного имущества в вашем использовании);
3. непрерывность владения (это значит, что лицо владело и пользовалось недвижимостью на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть все 15 лет).

Простыми словами, если Вы проживали в бесхозяйном доме и такой дом был единственным жильем на протяжении 15 лет, то такой дом может перейти в вашу собственность. Владение таким домом начинается с первого факта, подтверждающего это, например, с оплаты коммунальных услуг или проведения ремонтно-строительных работ.

Есть еще один момент. Любой собственник бесхозяйного дома, от прав на который он ранее отказался по каким-либо причинам, но их действие не было прекращено, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение. И его вопрос решится в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и пакета документов.

Необходимо понимать, что в течение 15-летнего срока, в любой момент времени, может появиться собственник земельного участка или дома и вам потребует покинуть его территорию. В данном случае придется съезжать, так как прав у проживающего еще никаких не появилось.

Если же земельный участок находится в собственности, но им не пользуются, и, например, правление СНТ хотят его изъять. Возможно ли это?

Да, так как обязанность собственников использовать участки их по целевому назначению регламентированы Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». На садовых участках разрешается строить жилые и хозяйственные постройки, а также выращивать плодово-ягодные культуры. Однако неиспользование таких участков по назначению более 3-х лет является правонарушением. Но правление СНТ не может изъять заброшенный участок у собственника просто так. Это длительная процедура. Для начала органы Россельхознадзора должны составить акт проверки, в котором будут зафиксированы нарушения, вынесены предписания.

Далее данные документы направляются собственнику участка для их устранения. А в случае неисполнения в указанный срок Россельхознадзор должен направить уведомление в администрацию. Только после этого состоится судебное решение вопроса – с целью принудительного выкупа данного заброшенного участка.

По решению суда земельный участок выставляется на торги, а бывшему собственнику выплачивается денежные средства за вычетом организационных расходов (в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ).

Выводы напрашиваются сами по себе. Прежде чем занимать бесхозяйную недвижимость нужно быть готовым к возможным рискам.

Правильное правописание: «задолженность» или «задолжность»

Данное слово является существительным, которое употребляется в значении «наличие долга, долгов или невыполненных обязательств».

Несмотря на частое употребление этого слова, при написании возникают сложности.

Давайте с этим разберёмся.

Существует два варианта правописания анализируемого слова:

• «задолж енн ость», где после корня стоит суффикс «-енн-«,
• «задолж н ость», где после корня пишется суффикс «-н-«.

Как правильно пишется: «задолженность» или «задолжность»?

Согласно орфографической норме русского языка правильным является первый вариант:

Сделаем морфемный разбор слова, чтобы разобраться:

за — приставка
долж — корень
енн — суффикс
ость — суффикс

Как мы видим, слово «задолженность» образованно от существительного «долг» при помощи приставки «за-» и суффиксов «-енн-» и «-ость». Данную норму правописания следует запомнить.

Как правильно пишется слово «числящийся»

/>Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: книжонка — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Синонимы к слову «числящийся&raquo

Предложения со словом «числящийся&raquo

• Больше всего журналиста заинтересовала фигура единственной числящейся сотрудником агентства женщины.

Цитаты из русской классики со словом «числящийся»

• — Видите ли что? — сказал Хлобуев. — Запрашивать с вас дорого не буду, да и не люблю: это было бы с моей стороны и бессовестно. Я от вас не скрою также и того, что в деревне моей из ста душ, числящихся по ревизии, и пятидесяти нет налицо: прочие или померли от эпидемической болезни, или отлучились беспаспортно, так что вы почитайте их как бы умершими. Поэтому-то я и прошу с вас всего только тридцать тысяч.

Значение слова «числящийся&raquo

1. прич. наст. вр. от числиться (Викисловарь)

Отправить комментарий

Дополнительно

Значение слова «числящийся&raquo

1. прич. наст. вр. от числиться

Предложения со словом «числящийся&raquo

Больше всего журналиста заинтересовала фигура единственной числящейся сотрудником агентства женщины.

В процессе инвентаризации проверяется также реальность числящихся на балансе объектов основных средств.

Почти половина индийских женщин не умеют читать и писать, а среди числящихся грамотными многие способны разве что написать собственное имя.

Синонимы к слову «числящийся&raquo

• относящийся
• слывущий
• числившийся
• значащийся
• зарегистрированный

Карта слов и выражений русского языка

Онлайн-тезаурус с возможностью поиска ассоциаций, синонимов, контекстных связей и примеров предложений к словам и выражениям русского языка.

Справочная информация по склонению имён существительных и прилагательных, спряжению глаголов, а также морфемному строению слов.

Задолженность или задолжность?

Жизнь такова, что иной раз приходится брать взаймы или, другими словами, одолжить у кого-нибудь немного денег. Легче всего это сделать в банке, чтобы друзей не терять. Но есть и обратная сторона медали: если вы не сможете вовремя вернуть взятую сумму, то друзья могут подождать, а банк – нет. Он сразу «повесит» на вас пеню за неуплату, то есть за задолженность. Или за задолжность? В каком из этих слов ошибка? Как правильно пишется: задолженность или задолжность? Давайте разбираться.

Правописание слова

Это слово действительно непростое как для написания, так и для запоминания. Так как первое, что приходит в голову при слове задолженность – это «должник», то есть человек, который кому-то что-то задолжал, то кажется логичным написать это существительное с одной Н в суффиксе и без гласной Е: «задолжность».

Однако если проследить словообразовательную цепочку, то станет ясно, почему так писать нельзя.

Итак, существительное женского рода задолженность произошло от глагола совершенного вида «задолжать». Глагол, в свою очередь, при помощи приставки «за-» образован от глагола несовершенного вида «должать», то есть не отдавать кому-либо долг. Именно существительное «долг» и лежит в основе нужного нам слова.

Как часто происходит в русском языке, при словообразовании произошло чередование согласных Г и Ж, поэтому корень в глаголе «задолжать» и в причастии «задолженный» – «-долж-».

Между тем, правило гласит, что при образовании причастия с помощью приставок и суффикса «-ен/енн» (кроме префикса «не-», разумеется) оно пишется с удвоенной НН: не «задолженый», а «задолженный».

Соответственно, и существительное задолженность пишется с двумя НН в суффиксе. Разберём:

• «за» — приставка;
• «долж» — корень;
• «енн» — суффикс;
• «ость» — суффикс.

Как видим, окончание здесь в именительном падеже нулевое, но при склонении по падежам оно появится и будет изменяться в соответствии с правилами изменения существительных третьего склонения:

• Им. п.: задолженность;
• Род. п.: задолженностИ;
• Дат. п.: задолженностИ;
• Вин. п.: задолженность;
• Тв. п.: задолженностьЮ;
• Пр. п.: о задолженностИ.

Запомнить это слово действительно трудно, но может помочь, если запоминать его не от существительного «долг», а от глагола «должен». Тогда знание правописания суффиксов «-енн» придёт вам на помощь.

Примеры предложений

1. Банк пригрозил Павлу лишением машины в случае непогашения задолженности своевременно.
2. Дебиторская задолженность организации выросла до угрожающих размеров.
3. Ирина отчаялась и написала заявление с просьбой списать просроченную задолженность или хотя бы её часть.
4. Больше всего на свете сейчас Ольга боялась, что аванса не хватит, чтобы покрыть задолженность с прошлого месяца.
5. Катерина взяла квитанцию и выдохнула: задолженность оказалась не такой большой, как она боялась.

Ошибочное написание

Неправильно писать «задолженость», «задолжность».

Синонимы

«Пеня», «недоимка», «набежавшие проценты», «неуплата», «невыплата», «невыполненные обязательства».

Заключение

Итак, чтобы не ошибиться в написании этого действительно непростого слова, нужно запомнить, что образовано оно не от слова «должник», а от глагола «должен». А далее использовать правило правописания суффиксов «-енн/ен».