Разъяснения по компенсационным фондам
КФ ВВ – это совокупность денежных средств, формируемая из взносов членов Союза в целях обеспечения имущественной ответственности членов Союза по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения, либо части здания или сооружения.
2. Цели формирования КФ ВВ
В пределах средств КФ ВВ Союз несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных ст. 60 Градостроительного кодекса РФ.
3. Размеры взносов в КФ ВВ и порядок их уплаты
В соответствии с ч. 12 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ установлены следующие уровни ответственности по КФ ВВ Союза:
| Уровни ответственности | Стоимость объекта по одному договору (млн. руб.) | Размер взноса в КФ ВВ (в рублях) |
|---|---|---|
| Первый | не превышает 60 млн. | 100 000 |
| Второй | не превышает 500 млн. | 500 000 |
| Третий | не превышает 3 млрд. | 1 500 000 |
| Четвертый | не превышает 10 млрд. | 2 000 000 |
| Пятый | 10 млрд. и более | 5 000 000 |
| Простой | 100 000 |
Не допускается освобождение члена Союза от обязанности внесения взноса в КФ ВВ Союза, в том числе за счет его требований к Союзу.
Не допускается уплата взноса в КФ ВВ Союза в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса, а также уплата взноса третьими лицами, не являющимися членами Союза, за исключением случая, указанного в ч. 16 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
4. Случаи выплат из КФ ВВ
Ч. 4 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, при наступлении которых допускаются выплаты из средств КФ ВВ:
- возврат ошибочно перечисленных средств;
- размещение и(или) инвестирование средств КФ ВВ в целях их сохранения и увеличения их размера;
- осуществление выплат из средств КФ ВВ в результате наступления солидарной ответственности Союза по обязательствам своих членов (выплаты в целях возмещения вреда и судебные издержки) в случаях, предусмотренных ст. 60 Градостроительного кодекса РФ;
- уплата налогов, исчисленных с дохода, полученного от размещения средств КФ ВВ в кредитных организациях, и (или) инвестирования средств КФ ВВ в иные финансовые активы;
- перечисление средств КФ ВВ в иную саморегулируемую организацию в соответствии с ч. 13 ст. 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ;
- перечисление средств КФ ВВ Национальному объединению саморегулируемых организаций, в случае исключения сведений о Союзе из государственного реестра саморегулируемых организаций.
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
1. Определение компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО)
КФ ОДО – это совокупность денежных средств, формируемая из взносов членов Союза в целях обеспечения имущественной ответственности членов Союза по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Конкурентные способы заключения договоров предусмотрены Федеральными законами «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44 и «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» от 18.07.2011 № 223-ФЗ, а также Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
2. Цели формирования КФ ОДО
В пределах средств КФ ОДО Союз несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьей 60.1 Градостроительного кодекса РФ.
3. Размеры взносов в КФ ОДО и порядок их уплаты
В соответствии с ч. 13 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ установлены следующие уровни ответственности по КФ ОДО:
| Уровни ответственности | Предельный размер обязательств по всем договорам (млн. руб.) | Размер взноса в КФ ОДО (в рублях) |
|---|---|---|
| Первый | не превышает 60 млн. | 200 000 |
| Второй | не превышает 500 млн. | 2 500 000 |
| Третий | не превышает 3 млрд. | 4 500 000 |
| Четвертый | не превышает 10 млрд. | 7 000 000 |
| Пятый | 10 млрд. и более | 25 000 000 |
Не допускается освобождение члена Союза от обязанности внесения взноса в КФ ОДО Союза, в том числе за счет его требований к Союзу.
Не допускается уплата взноса в КФ ОДО Союза в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса, а также уплата взноса третьими лицами, не являющимися членами Союза, за исключением случая, указанного в ч. 16 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
4. Случаи выплат из КФ ОДО.
Ч. 5 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, при наступлении которых допускаются выплаты из средств КФ ОДО Союза:
Страхование ОДО в Дмитрове
С июля 2017 года в Градостроительный кодекс РФ было внесено изменение, которое сделало обязательным условием деятельности строительных, изыскательских и проектных компаний – оформление страхования ОДО. Обеспечение договорной ответственности гарантирует исполнение в полном объеме и надлежащим образом обязательств перед заказчиком; нарушение этого условия предусматривает компенсацию ущерба страховщиком.
Что такое страхование ОДО?
Страхование обеспечения договорной ответственности (ОДО) часто называют страхованием СРО и понимают под ним покрытие рисков, возникающих как следствие нарушения договоров:
- подряда на выполнение инженерных изысканий;
- подготовки проектной документации;
- строительного подряда.
Страхование ОДО предполагает, что финансовые риски неисполнения обязательств строителями, изыскателями проектировщиками покрывает страхователь в пределах ответственности, определенной договором страхования.
Объектом страхования выступают законные имущественные интересы компании-страхователя, которые могут пострадать вследствие возникновения риска ответственности или финансового риска. Убытки могут возникнуть как следствие временных потерь, необходимости уплаты штрафов, а также утраты аванса или его части.
Страховой случай – реальный ущерб, причиненный заказчику ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения страхователем своих обязательств по такому договору подряда (ст. 55.16 ГрК РФ).
Страхование ОДО называют комбинированным страхованием, поскольку оно затрагивает страхование аванса и затрат на проведение конкурсных процедур, а также финансовый риск членов СРО. На практике существует два его варианта.
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств СРО
Как происходят выплаты из фонда договорных обязательств
Что происходит с фондом при выходе из СРО
Итоги
- С 1 июля 2017 года компфонд ОДО стал обязательным для участвующих в тендерах, торгах и аукционах на заключение договора;
- Новый КФ нужен для обеспечения ответственности по обязательствам договоров. Т.е. если обязательства не будут выполнены, выплаты из компфонда должны покрыть неустойку или ее часть;
- Размер взносов определяется стоимостью контрактов;
- При выходе из СРО взносы не возвращаются.
Комментарии
К проблеме формирования КФ СРО. Сейчас это достаточно болевой момент. Множество компаний не имеют достаточного количества свободных денежных средств на оплату взноса в компенсационный фонд. Как написано в статье, вносить платеж частями или в рассрочку нельзя. Возможно законодатель имел свои основания для такого запрета, но реалии таковы, что выделение фондов на разовый платеж является достаточно проблематично. Получается, нужно обращаться к банкам или организациям, которые предоставляют займы (есть консалтинговые компании, которые делают это) — http://jurexgroup.net/usluga-zayma-v-kompensatsionnyiy-fond/. Тоесть в любом случае «попадаеш»: либо выводиш из хозоборота часть денег и потом страдаеш от их нехватки, либо идешь в банк за кредитом, либо идешь за займом.
Другие статьи
Надежное Московское СРО. Выгодные условия вступления! Есть специалисты! Звоните!
Вступайте в СРО в Москве и Московской области! Подберем, внесем специалистов!
Поможем вступить в крупное и надежное СРО всего за 8 часов. Звоните!
Получите членство в надежном СРО! Без накруток цен и дополнительных платежей!
Как внести компенсационный взнос СРО
Сумма вступительного взноса в СРО –– от 50 000 до 25 000 000 руб., которая перечисляется до вступления в партнерство и как условие для вступления.
Статью проверила эксперт Элла Залужная
Понятие компенсационных взносов
Компания не имеет права оказывать услуги в области проектно-строительных и изыскательских работ при отсутствии у него соответствующего свидетельства саморегулируемой организации.
Если член партнерства планирует принимать участие в аукционе или иных конкурентных закупочных процедурах в соответствии с нормами 44-ФЗ, ему необходимо внести надлежащие денежные средства в компенсационный фонд с целью обеспечения договорных обязательств (п. 1 ч. 3 ст. 55.8 ГрК РФ).
Ст. 60.1 ГрК РФ разъясняет, для чего нужны вступительные взносы СРО: все участники саморегулируемой организации несут совместную ответственность при любом нанесении ущерба. Если заказчик пострадал или получил убыток по вине некачественно или ненадлежаще выполненных работ или оказанных услуг организации — члена партнерства, то ему выплачивается положенное возмещение убытков (компенсация) из средств фонда, что является дополнительным гарантийным условием при заключении контрактных отношений.
Компенсационный взнос — это платеж, который обеспечивает имущественную ответственность членов СРО за фактическое выполнение ими проектно-строительных или изыскательских работ. Для этих целей основан специальный фонд, деятельность которого регламентируется 315-ФЗ от 01.12.2007 г.
Фонд обеспечения договорных обязательств выступает дополнительной страховкой заказчиков от недобросовестных подрядчиков. Также для участия в конкурентных закупках член СРО соблюдает условие: совокупный размер обязательств по исполняемым им договорам подряда не должен превышать предельный размер обязательств, на основании которых платеж вносился в компенсационный фонд (п. 2 ч. 3 ст. 55.8 ГрК РФ).
Член партнерства получает на руки соответствующее свидетельство только после внесения необходимых вступительных и компенсационных взносов.
Размеры компенсационных платежей
Рассказываем, как рассчитать взносы в СРО в этом году:
Шаг 1. Определить вид строительных работ, которые организация планирует выполнять.
Шаг 2. Уточнить предельный размер обязательств по договору.
Шаг 3. Принять решение о том, каким образом организация планирует заключать контракт — с участием в тендере или без.
Шаг 4. Ознакомиться с суммой платежа, которая указана в уставе партнерства в соответствии с видом работ, суммой контракта и методом его заключения.
Минимальная сумма взноса определена в ч. 10–13 ст. 55.16 ГрК, и в 2020 году взносы проектировщиков в компенсационный фонд СРО составят:
| Предельный размер обязательств по договору подряда, руб. | Размер взноса, руб. |
|---|---|
| 25 000 000 | 50 000 |
| 50 000 000 | 150 000 |
| 300 000 000 | 500 000 |
| Более 300 000 000 | 1 000 000 |
Для организаций, планирующих участвовать в тендерах на работы в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, взносы в компенсационный фонд при вступлении в СРО составят:
| Предельный размер обязательств по договору, руб. | Размер взноса, руб. |
|---|---|
| 25 000 000 | 150 000 |
| 50 000 000 | 350 000 |
| 300 000 000 | 2 500 000 |
| Более 300 000 000 | 3 500 000 |
Вот какой взнос при вступлении в СРО придется заплатить организациям, работающим в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства:
| Предельный размер обязательств по договору, руб. | Размер платежа, руб. |
|---|---|
| 60 000 000 | 100 000 |
| 500 000 000 | 500 000 |
| 3 000 000 000 | 1 000 000 |
| 10 000 000 000 | 2 000 000 |
| Более 10 000 000 000 | 5 000 000 |
| Без ограничений (только снос) | 100 000 |
Для организаций, планирующих участвовать в тендерах на работы в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального платежи при вступлении в СРО составят:
| Предельный размер обязательств по договору, руб. | Размер платежа, руб. |
|---|---|
| 60 000 000 | 200 000 |
| 500 000 000 | 2 500 000 |
| 3 000 000 000 | 4 500 000 |
| 10 000 000 000 | 7 000 000 |
| Более 10 000 000 000 | 25 000 000 |
Порядок внесения средств
Уплата компенсации распределяется равными долями между всеми членами некоммерческого партнерства. Оплата вступительного платежа производится однократно на основании выставленного счета по факту проведения проверки вступительной документации (ст. 55.16 ГрК РФ).
В уставе партнерства указано, кому платить при вступлении в СРО и в какой срок. Платеж осуществляется только через расчетный счет учреждения, указанный во вступительной документации по факту прохождения проверки всей необходимой документации контрольно-дисциплинарным отделом саморегулируемой организации.
Как отразить в бухучете
Бухгалтерский учет внесения в платежей фонд проводят на дату принятия решения о принятии учреждения в члены саморегулируемой организации. Платеж отражается в бухучете как прочие расходы текущего периода следующим образом:
- факт оплаты: «Дебет 76 Кредит 51»;
- отражение в расходах: «Дебет 20 (26) Кредит 76».
Остались вопросы? Эксперты КонсультантПлюс подготовили подробную инструкцию как отражаются в учете членские взносы в саморегулируемую организацию.
Чтобы прочитать, понадобится доступ в систему: ПОЛУЧИТЬ .
Как вернуть вступительный платеж
Взносы подлежат возврату организациям, которые вышли из партнерства на основании приказа Минрегиона №624 от 30.12 2009 (ст. 32 ФЗ №191).
Рассказываем, как вернуть вступительный взнос в СРО в этом году:
Шаг 1. Подготовить документы, которые подтверждают наличие оснований для возврата:
- исключение деятельности фирмы из перечня работ, которые подлежат обязательному вступлению в партнерство;
- отсутствие свидетельства о допуске к иной деятельности, влияющей на безопасность;
- компания не перешла в СРО регионального уровня и лишена членства. Заявление в этом случае подают с 01.07.2021;
- ошибочный перевод денежных средств;
- вывод инвестиций и уплата налогов на эти доходы.
Шаг 2. Составить заявление на возврат с указанием реквизитов для перечисления.
Шаг 3. Подать заявление в СРО с приложением копий документов, которые подтверждают наличие оснований.
Если партнерство не возвращает деньги при наличии оснований, обращайтесь в суд.
В 2009 году закончила бакалавриат экономического факультета ЮФУ по специальности экономическая теория. В 2011 — магистратуру по направлению «Экономическая теория», защитила магистерскую диссертацию.