Спк земля что такое

Спк земля что такое

Статья 4. Сельскохозяйственные потребительские кооперативы

1. Сельскохозяйственным потребительским кооперативом признается сельскохозяйственный кооператив, созданный сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личное подсобное хозяйство гражданами при условии их обязательного участия в хозяйственной деятельности потребительского кооператива.

(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 183-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Потребительские кооперативы являются некоммерческими организациями и в зависимости от вида их деятельности подразделяются на перерабатывающие, сбытовые (торговые), обслуживающие, снабженческие, растениеводческие, животноводческие и иные кооперативы, созданные в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 1 настоящей статьи, для выполнения одного или нескольких из указанных в данной статье видов деятельности. Сельскохозяйственный потребительский кооператив может реализовывать на используемом им земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственную продукцию собственного производства с использованием помещений, расположенных в объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на данном земельном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, или нестационарных торговых объектов при условии размещения таких объектов на данном земельном участке, не относящемся к сельскохозяйственным угодьям, без проведения работ, связанных с нарушением почвенного слоя земельного участка.

(в ред. Федеральных законов от 03.11.2006 N 183-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 06.12.2021 N 407-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Требования к помещениям, указанным в настоящем пункте, устанавливаются законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2021 N 407-ФЗ)

3. К перерабатывающим кооперативам относятся потребительские кооперативы, занимающиеся переработкой сельскохозяйственной продукции (производство мясных, рыбных и молочных продуктов, хлебобулочных изделий, овощных и плодово-ягодных продуктов, изделий и полуфабрикатов изо льна, хлопка и конопли, лесо- и пиломатериалов и других).

4. Сбытовые (торговые) кооперативы осуществляют продажу продукции, а также ее хранение, сортировку, сушку, мойку, расфасовку, упаковку и транспортировку, заключают сделки, проводят изучение рынка сбыта, организуют рекламу указанной продукции и другое.

Страховые кооперативы до 10.01.2021 обязаны получить лицензию на осуществление взаимного страхования либо ликвидироваться. О последствиях неисполнения см. ФЗ от 13.07.2020 N 196-ФЗ.

5. Обслуживающие кооперативы осуществляют механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные, ремонтные, строительные работы, а также услуги по научно-производственному, правовому и финансовому консультированию, электрификации, телефонизации, санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию, выдаче займов и сбережению денежных средств (кредитные кооперативы) и другие работы и услуги.

(в ред. Федеральных законов от 03.11.2006 N 183-ФЗ, от 13.07.2020 N 196-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Снабженческие кооперативы образуются в целях закупки и продажи средств производства, удобрений, известковых материалов, кормов, нефтепродуктов, оборудования, запасных частей, пестицидов, гербицидов и других химикатов, а также в целях закупки любых других товаров, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции; тестирования и контроля качества закупаемой продукции; поставки семян, молодняка скота и птицы; производства сырья и материалов и поставки их сельскохозяйственным товаропроизводителям; закупки и поставки сельскохозяйственным товаропроизводителям необходимых им потребительских товаров (продовольствия, одежды, топлива, медицинских и ветеринарных препаратов, книг и других).

7. Растениеводческие и животноводческие кооперативы образуются для оказания комплекса услуг по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства и животноводства.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Учредительные и внутренние документы кредитных кооперативов действуют в части, не противоречащей п. 8 ст. 4 (в ред. ФЗ от 13.07.2020 N 196-ФЗ) и не позднее 09.07.2021 подлежат приведению в соответствие с ним.

8. Кредитные кооперативы создаются в целях организации финансовой взаимопомощи членов кредитных кооперативов и ассоциированных членов кредитных кооперативов посредством:

1) объединения паевых взносов членов кредитных кооперативов и ассоциированных членов кредитных кооперативов, средств, привлекаемых в кредитные кооперативы в форме займов, полученных от членов кредитных кооперативов и ассоциированных членов кредитных кооперативов, и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и уставами кредитных кооперативов;

2) размещения указанных в подпункте 1 настоящего пункта денежных средств путем предоставления займов членам кредитных кооперативов для удовлетворения их финансовых потребностей.

(п. 8 в ред. Федерального закона от 13.07.2020 N 196-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Наименования кооперативов не позднее 09.07.2021 подлежат приведению в соответствие с п. 8.1 ст. 4 (в ред. ФЗ от 13.07.2020 N 196-ФЗ).

8.1. Полное наименование кредитного кооператива, осуществляющего деятельность, предусмотренную пунктом 8 настоящей статьи, должно содержать слово «кредитный».

(п. 8.1 введен Федеральным законом от 13.07.2020 N 196-ФЗ)

9. Утратил силу. — Федеральный закон от 03.11.2006 N 183-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

10. Утратил силу. — Федеральный закон от 13.07.2020 N 196-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Потребительский кооператив образуется, если в его состав входит не менее двух юридических лиц или не менее трех граждан, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. При этом юридическое лицо, являющееся членом кооператива, имеет один голос при принятии решений общим собранием.

(в ред. Федеральных законов от 11.06.2003 N 73-ФЗ, от 03.11.2006 N 183-ФЗ, от 05.04.2021 N 70-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Два и более производственных и (или) потребительских кооператива могут образовывать потребительские кооперативы последующих уровней, вплоть до всероссийских и международных потребительских кооперативов. Членами кооператива последующего уровня могут быть только кооперативы предыдущего уровня.

(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 183-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

13. Не менее 50 процентов объема работ (услуг), выполняемых обслуживающими, перерабатывающими, сбытовыми (торговыми), снабженческими, растениеводческими и животноводческими кооперативами, должно осуществляться для членов данных кооперативов.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слова «сельскохозяйственный потребительский кооператив».

Расшифровка СПК — для чего нужны кооперативы?

Производственные кооперативы – для чего они нужны?

Производственные кооперативы создаются с конкретной целью – это совместная хозяйственная или промышленная деятельность. Законодательство предусматривает четкий порядок создания кооперативов. Устав, который утверждается всеми участниками, является учредительным документом. Члены объединения несут ответственность не только друг перед другом, но и перед самим кооперативом. Устав определяет все правила функционирования и условия участия в его деятельности. В документе также прописаны сведения о размере паевых долей.

Расшифровка СПК предполагает, что такие товарищества создаются на коммерческой основе и эффективны благодаря совместному трудовому участию. Поэтому прибыль распределяется по труду, а не по размеру вклада.

Сельскохозяйственная кооперация

Сегодня практически все понимают, что такое СПК. Эти организации созданы товаропроизводителями или гражданами, которые имеют личные подсобные хозяйства. Членство происходит на добровольных основаниях, а объединяют участников общие цели и паевые взносы. Большая часть работы в сельскохозяйственной кооперации должна выполняться членами объединения.

Основные типы кооперативов

К основным видам СПК можно отнести такие как:

• сельскохозяйственная артель;
• рыболовецкая артель;
• коопхозы;
• кооперативы.

Артелью или колхозом считается кооперативное объединение, которое создается гражданами добровольно и производит деятельность, которая не запрещена законодательством, по производству, переработке и сбыту продукции. В фонд кооператива каждый участник вносит паевую долю. Для таких организаций является обязательным личное участие в ведении хозяйства.

Права сельскохозяйственных кооперативов

Расшифровка СПК гласит, что кооператив является юридическим лицом, следовательно, имеет определенные полномочия. Итак, что может СПК?

1. На территории своего функционирования открывать представительства или филиалы.
2. Осуществлять все виды деятельности, которые не противоречат нормам и законам.
3. Приобретать, продавать или закладывать собственное имущество, в том числе то, которое передано в качестве паевого взноса.
4. Создавать резервные фонды и вкладывать средства по своему усмотрению.
5. Проводить мероприятия, направленные на привлечение заемных средств.
6. Осуществлять все права, которые необходимы для достижения результатов.
7. Проводить внешнеэкономическую деятельность.
8. При необходимости можно проводить реорганизацию или ликвидацию объединения.

Кто может стать членом кооператива?

Тем людям, которые не знают, что такое СПК в сельском хозяйстве, расшифровка поможет разобраться в этом вопросе. Членами объединений могут быть граждане, которым исполнилось 16 лет. Они должны быть согласны с уставом и четко следовать его правилам. Работа в кооперативе является основной, и каждому участнику выдается членская книжка.

Основным органом управления считается собрание всех членов общества, председателя и наблюдательного совета, который создается в том случае, когда количество участников превышает 50 человек.

Расшифровка СПК и основные принципы работы таких общин предполагают, что в случае смерти участника его наследники могут быть приняты в кооператив. Те наследники, которые не стали членами объединения, могут получить стоимость паевой доли умершего.

Виды земельных участков

Земельными участками называют части земной поверхности, границы которых определены в официальных документах. Их правовой статус, площадь и другие характеристики фиксируются в государственном кадастре согласно федеральному законодательству.

Земельные участки являются одним из видов недвижимого имущества, а также объектом гражданского оборота. Государственные органы выдвигают единые для всех пользователей экологические требования. Их выполнение контролируется специализированными предприятиями. Чаще всего земельные участки появляются при разделе, объединении либо перераспределении владений, находящихся в государственной, региональной, муниципальной собственности.

Виды земельных участков

• ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
• ДНП (дачное некоммерческое партнёрство);
• СНП, СНТ, СПК (различные садоводческие объединения);
• КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство);
• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Каждый надел обязательно вносится в государственный кадастр. При этом отмечается кадастровый номер, дата внесения, площадь, описание границ , адрес объекта, сведения о стоимости.

Личное подсобное хозяйство

Наделы для личного подсобного хозяйства могут выдаваться в пределах населённых пунктов. На них разрешается строить капитальные дома. Предполагается, что здание будет частью подсобного хозяйства. Если участки расположены на землях сельскохозяйственного назначения, строительство домов запрещено. В данном случае владелец земли может заниматься только выращиванием полезных растений.

При компактной застройке поселений выдаётся два надела для ведения личного подсобного хозяйства. Меньший участок располагается в пределах населённого пункта. Он предназначен для строительства дома. Больший участок находится за пределами поселения. Здесь хозяева выращивают сельскохозяйственные растения.

Дачное некоммерческое партнёрство

Наделы для дачного некоммерческого партнёрства могут выдаваться исключительно на землях сельскохозяйственного назначения. На них разрешается капитальное строительство. В построенном доме владелец может проживать временно или постоянно. Право прописки не предоставляется.

Садоводческие объединения

• СНП;
• СНТ;
• СПК;

Садовое некоммерческое партнёрство (СНП) представляет собой юридически оформленную организацию. Всё имущество её участников (приобретённое и созданное) является собственностью предприятия. Члены СНП не отвечают за обязательства организации.

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) несколько отличается от СНП. Отличие состоит в наличии «целевых взносов». Имущество, приобретённое с их помощью, собственностью товарищества не является.

Участники садоводческого потребительского кооператива (СПК) обязаны в конце года покрывать убытки с помощью дополнительных взносов. Члены организации несут субсидированную ответственность по обязательствам объединения.

Крестьянско-фермерское хозяйство

Крестьянско-фермерское хозяйство является одним из видов предпринимательской деятельности, связанной с ведением сельского хозяйства. После регистрации предприятия его основатель получает статус индивидуального предпринимателя-фермера. Имущество КФХ является совместной собственностью его членов.

Крестьянско-фермерское хозяйство относится к частным унитарным организациям. Однако его члены вправе создать полноценное юридическое лицо. В этом случае КФХ преобразуется в организацию, созданную на основе имущественных вкладов членов предприятия.

Индивидуальное жилищное строительство

Индивидуальное жилищное строительство представляет собой способ снабжения граждан жильём путём постройки домов. Строительство осуществляется на основе личной собственности.

К объектам ИЖС относятся отдельно стоящие строения, имеющие максимум три этажа. Причём в каждом доме может проживать лишь одна семья. Жильцам предоставляется право регистрации по месту жительства.

Для получения разрешения на индивидуальное строительство необходимо к заявлению приложить постановление Главы администрации и паспорт земельного участка. Если предполагается строить сооружение вспомогательного использования, получать разрешение не нужно.

Благодарим за Ваше обращение! В ближайшее время мы свяжемся с Вами.

Земля различного назначения, виды целевого использования: что можно строить?

При покупке земельного участка для строительства дома или других целей, следует знать о категории и виде разрешенного использования данной земли. Так, не на каждом участке можно возводить жилое строение, дачный домик, не на всех участках можно оформить постоянную прописку или регистрацию.

Категории земли

Приобретаемый земельный участок по своему предназначению может относиться к землям:

• населенных пунктов;
• сельскохозяйственного назначения;
• особо охраняемых территорий;
• промышленного назначения;
• водного фонда;
• лесного фонда и др.

Для строительства коттеджей частным лицам выделяются земли из двух первых категорий.

Земли, которые используются для жилой застройки или развития населенных пунктов называются землями населенных пунктов, или землями поселений. Предписания градостроительного регламента могут относить земельные участки одного населенного пункта к различным категориям: для сельскохозяйственного использования или для строительства жилья. Исходя из этого земля может предназначаться для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если дом построен на земле, выделенной для ЛПХ, то прописку в нем придется доказывать в судебном порядке.

Земли, расположенные за чертой поселения людей, которые предназначаются для использования в сельском хозяйстве, на основании п. 1 ст. 7 ЗК РФ относятся к землям сельхозназначения. Вид использования таких земель существенно отличается от первой категории, что ограничивает возможности владельца при застройке. Так, участок такого вида обычно предназначен для огородничества, поэтому построить объект ИЖС на нем невозможно. Иногда такая земля может служить в качестве личного подсобного хозяйства с (или без) права застройки. На участке, который предназначен для садоводства или ведения крестьянско-фермерского хозяйства возможна застройка, но есть некоторые ограничения. Кроме этого землю сельскохозяйственного назначения можно перевести в другую категорию, если владелец хочет расширить права на застройку.

При таких изменениях земельный участок подлежит внесению в черту поселения, что в свою очередь изменяет саму черту поселения. Кроме этого владельцу придется возмещать государству потери сельхозпроизводства. Подобные действия могут оказаться невыгодными с экономической точки зрения. В таком случае лучшим выходом будет не изменение категории земли, а лишь изменение ее целевого назначения. Так, можно предназначить ее для садоводства или ведения дачного хозяйства.

Виды разрешенного использования земельного участка

Видом разрешенного использования называется подкатегория, которая предписывает варианты использования конкретного участка собственником. Им может быть:

• дачное строительство;
• индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• дачное хозяйство;
• личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
• сельскохозяйственное производство;
• сельское хозяйство;
• крестьянско-фермерское хозяйство;
• фермерское хозяйство;
• малоэтажное жилищное строительство;
• жилищное строительство;
• сельскохозяйственное использование;
• жилая и коммерческая застройка.

При приобретении участка земли, который относится к землям сельхозназначения и предназначен для огородничества, собственник не имеет право строить на нем коттедж. Если же участок приобретался с целью ведения личного подсобного хозяйства, то владелец может иметь или не иметь право на застройку. Подкатегории садоводства, крестьянско-фермерского хозяйства, дачного строительства имеют возможности застройки, но на различных условиях.

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство

Земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства, называется участком ИЖС. Объектами такого строительства являются жилые дома, которые имеют не больше трех этажей и стоят отдельно. В соответствии с п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ такие дома служат для проживания одной семьи. В доме на данном участке можно осуществить постоянную регистрацию по месту жительства. От садовых участков земли ИЖС отличаются обязательным наличием проекта жилого здания, выполненного компанией-проектировщиком, имеющей гослицензию. Данный проект нужно согласовать в соответствующих контролирующих госинстанциях.

КФХ — земли, предназначенные для ведения крестьянско-фермерского хозяйства

КФХ отлично подойдет для строительства усадьбы, так как размер такого участка может быть больших размеров. Однако следует учитывать, что при этом необходимо заниматься какой-либо сельскохозяйственной деятельностью, а также своевременно предоставлять в налоговую инспекцию необходимые отчеты. Для того, чтобы создать внешнюю видимость целевого использования земельного участка, достаточно разбить какой-либо сад или устроить небольшую конюшню, таким образом решив все проблемы с налоговыми органами.

Виды садоводческих некоммерческих объединений (СНТ, СПК, СНП)

Садоводческими некоммерческими объединениями являются некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах (федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Они могут иметь различную форму:

• СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество;
• СПК — садоводческий потребительский кооператив;
• СНП — садоводческое некоммерческое партнерство.

Вышеперечисленные юридические формы широко распространены сегодня во всех коттеджных поселках.

Прописка же в садоводческом некоммерческом объединении вполне возможна, но чаще всего для этого необходимо пройти процедуру судебного разбирательства. Есть постановление конституционного суда РФ, в котором говорится о разрешении прописки на садовых участках.

Земельные участки для дачного строительства

В соответствии с вышеупомянутым федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», любой гражданин может приобрести земельный участок для своего отдыха. На этой земле можно построить жилой дом, но зарегистрироваться в нем нельзя. Построить дом на дачном участке во многом лучше, чем на ИЖС, потому что нет ограничений по габаритам и назначении строящегося здания.

ЛПХ — земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства

В целом ЛПХ мало чем отличается от участка для садоводства. Однако могут возникнуть проблемы со строительством дома на участке личного подсобного хозяйства. Данное право зависит от решения местной администрации. Она может запретить возведение здание и прокладку коммуникаций, если участок ЛПХ находится за чертой населенного пункта и даже не примыкает к его границам. В случае же, когда строительство разрешается, то с возведением не возникнет никаких проблем.

На землях под ИЖС и малоэтажное строительство есть возможность не только построить загородный дом, но даже прописаться в нем. Также строительство домов предусмотрена на землях, выделенных под ЛПХ.

Строительство и прописка также возможны на землях сельскохозяйственного назначения. Так, есть такие подкатегории участков сельхозназначения, которые можно использовать для индивидуального жилищного строительства. Так, если это дачный участок, то владелец может построить на этой земле жилой дом с правом регистрации в нем, так и без этого права. Садовый участок тоже позволяет строительство дома, но уже без права регистрации. «Огородный» участок не предполагает возможность права на возведение жилого дома и на регистрацию. Достаточно часто возникают проблемы с регистрацией в жилых домах, расположенных на дачных участках. На участках сельхозназначения с возможностью дачного строительства прописка устанавливается в судебном порядке.

Если нет уверенности, какое именно и возможно ли строительство на приобретаемом земельном участке, стоит обратиться в специализированный земельный комитет района, где имеется вся необходимая информация по вопросам перевода земель из одной категории в другую.