Как оформить расторжение договора в одностороннем порядке образец

Уведомление об одностороннем расторжении договора: на что обратить внимание

Уведомление о расторжении договора — это отказ одной стороны контракта от его исполнения. Односторонний отказ допустим, если такое право предусмотрено законом или контрактом.

Как отказаться от сделки

Одностороннее расторжение допустимо, если это разрешает закон или контракт. По общему правилу без специальной нормы или положения соглашения расторжение контракта в одностороннем порядке недопустимо (п. 1 ст. 310 ГК РФ), и сделку прекращают по соглашению сторон или через суд.

Если нормативный акт или соглашение допускает односторонний отказ, сторона-инициатор извещает об этом другую сторону в порядке, установленном нормой закона или сделки.

Так, ГК РФ допускает отказ от поставки (ст. 523), от аренды (ст. 611) и пр. Закон устанавливает последствия: выплата денежной компенсации другой стороне (п. 3 ст. 310 ГК РФ) и пр.

В случае отсутствия правил в законе, их прописывают по тексту соглашения:

• случаи, при которых допустим отказ от сделки;
• срок извещения: не позднее тридцати дней до прекращения, в течение определенного периода;
• правила доставки извещения: вручение лично, по электронной почте, заказным письмом и пр.

Сделка прекращается с момента получения извещения или с момента истечения определенного срока после получения письма (п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).

По условиям сделки стороны вправе предусмотреть последствия ее прекращения: возмещение убытков стороне, уплата штрафа, удержание продукции и пр.

Уведомление составляют в свободной форме, законодательно она не закреплена. В качестве приложения к контракту составляют образец письма о расторжении договора в одностороннем порядке — в этом случае составляйте письмо по образцу. При наличии используют фирменный бланк.

• наименование сторон сделки;
• номер и дату контракта;
• норму закона или пункт контракта для одностороннего отказа;
• срок расторжения.

Документ подписывает руководитель или уполномоченный представитель, ставят печать. При подписании представителем приложите заверенную копию доверенности.

Готовый документ вручают контрагенту с подтверждением получения: под роспись, с уведомлением о прочтении по электронной почте, заказным письмом с описью вложения. Способ вручения определяет закон или соглашение.

Дополнительное соглашение о расторжении договора 2020

В статье подготовили образец дополнительного соглашение о расторжении договора, также расскажем, как заключить соглашение о расторжении договора, и о других возможных вариантах расторжения договора.

Способы и процедура расторжения договора

Среди различных способов расторгнуть договор базовым вариантом, с которого стоит начинать есть взаимное согласие сторон. Это следует из ч. 1 ст. 188 ХКУ, которая запрещает расторгать договоры в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных договором или законом.

Процедура разрыва описана в ч. 2 и ч. 3 ст. 188 ХКУ:

• сторона договора, желающая расторгнуть договор, должна направить предложения об этом другой стороне;
• другая сторона имеет 20 дней после получения такого предложения рассмотреть данный вопрос и сообщить о результатах партнера.

Если стороны не достигают согласия, то инициатор разрыва договора имеет право передать дело в суд.

Таким образом, существует три возможных способа разорвать договор:

• по взаимному согласию сторон (основной). Этот вариант возможен независимо от того, нарушались определенные условия договора или нет;
• по решению суда на основании требования одной из сторон;
• вследствие реализации одной из сторон права на одностороннее расторжение договора, если это предусмотрено самим договором или законом.

Разрыв договора нужно надлежащим образом оформить. Отдельных норм законодательства относительно таких соглашений не существует, кроме ст. 654 ГКУ: расторжение договора должно быть в такой же форме, что и договор, который расторгается, если другое не установлено договором или законом. Это значит следующее:

• если договор заключался в письменной форме, то соглашение о разрыве тоже письменное;
• если договор требовал нотариального удостоверения, то соглашение о разрыве тоже должно быть нотариально удостоверено.

Такое соглашение называют “Дополнительное соглашение о расторжении договора”, или просто “Соглашение о расторжении договора”.

Перевірте, а може, за податківцями є «грішок». Юрист пояснить, де помиляються податківці, та порадить, як оскаржити їх вимоги!

Расторжение договора на основе дополнительного соглашения

Как правило, в договорах содержится пункт, который описывает ситуацию разрыва договора по взаимному согласию или по требованию одной из сторон. Это может быть формулировка типа: “Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон путем составления дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора”. Однако, даже если такой пункт отсутствует, разрыв может происходить на основании ст. 188 ХКУ на основе предложения одной из сторон. Рассмотрим пример такого дополнительного соглашения.

Дополнительное соглашение можно подписать как в присутствии двух сторон, так и путем обмена соответствующими письмами.

Пример. Предприятие ООО “Весна” (покупатель) и ЧП “Зима” (поставщик) заключили письменный договор о поставке в марте 2020 г. товаров сроком на 2 года. Однако, в феврале 2020 г. решили расторгнуть этот договор по инициативе ООО “Весна”. Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды должно иметь примерно такой вид.

Особые условия дополнительного соглашения о расторжении договора

Следует отметить, что никаких общих шаблонов для заключения дополнительного соглашения о разрыве договора не рекомендуем, так как все зависит от конкретных условий договора, который расторгается. Каждый из договоров надо анализировать специалисту. По результатам анализа договора и хозяйственной ситуации, в соглашении могут быть указаны дополнительные пункты, например, о таком:

• стороны не имеют взаимных претензий относительно предмета заключенного договора;
• одна из сторон возвращает другой товар или сумму предварительной оплаты;
• одна из сторон компенсирует другой расходы на хранение товара, транспортные расходы, связанные с возвратом товара;
• могут быть прописаны и определенные финансовые обязательства, например, штраф или пеня за невозврат товара или аванса, компенсация определенных убытков;
• могут указываться условия о возврате товара сторона забирает или оплачивает доставку и т. п;
• если расторгается договор о предоставление услуг или выполнение работ, то в дополнительном соглашении можно определить степень их выполнения, если процесс уже был начат, и надлежащую оплату.

Расторжение договора, если было нотариальное удостоверение

Разрыв нотариально удостоверенного договора происходит путем составления отдельного договора, который подписывают все стороны и удостоверяет тот самый нотариус, который удостоверил основной договор (п. 7.1 главы 1 разд. II Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденного приказом Минюста от 22.02.2012 г. № 296/5). Исключение может быть только в том случае, если нотариус, который удостоверил основной договор, пока не имеет такой возможности из-за: смерти, замещения, невозможность выполнять свои обязанности, прекращение деятельности, передачи документов в государственный нотариальный архив, другие причины. В таком случае процедуру может выполнить другой нотариус.

На всех предоставленных экземплярах основного договора нотариус должен проставить отметку о его расторжении, в которой указываются номер по реестру и дата удостоверения договора о расторжении. Также нотариус ставит подпись и скрепляет его печатью.

Кто подписывает соглашение о расторжении договора

Как правило, те же самые лица, которые его заключали. Однако, это не обязательно. Подписать соглашение могут лица, имеющие соответствующие полномочия на заключение договоров. Они их предоставляются учредительными документами или доверенностью.

Другие варианты расторжения договора

Односторонний разрыв на основе самого договора

В случае одностороннего разрыва, если он предусмотрен определенным пунктом договора, сторона, имеющая за ним такое право, направляет письмо другой стороне с уведомлением о расторжении договора. Его можно отправить курьером (при этом обязательная отметка на втором экземпляре), либо направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. С этого момента договор считается расторгнутым.

Пример такого письма о расторжении договора подряда в одностороннем порядке.

Односторонний разрыв договора на основе решения суда

Расторгнуть договор через суд можно только в прямо предусмотренных законом или договором случаях. Закон предусматривает, что договор может быть расторгнут по решению суда на основании одностороннего требования, если произошло существенное нарушение условий договора другой стороной.

Согласно ч. 2 ст. 651 ГКУ существенным является такое нарушение стороной договора, когда вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора. Например, при проведении ремонтных подрядчик не смог начать работу в срок или надлежащим образом выполнить определенный ее этап.

Еще один вариант такого разрыва является разрыв через существенное изменение обстоятельств, которыми руководствовались стороны на момент заключения договора (ст. 652 ГКУ). Такой разрыв допускается только в исключительных случаях на основании решения суда (ч. 4 ст. 652 ГКУ).

Договор считается расторгнутым в этих случаях с момента решения суда.

На практиці трапляється, що склали і підписали документ в різний час. З’ясуємо, як це впливає на податковий та бухгалтерський облік.

Односторонний разрыв договора на основе закона

В одностороннем порядке можно расторгнуть договор только в случае решения суда или реализации права, предусмотренном самим договором. Есть еще один вариант – — в случае существенного нарушения требований по качеству товара. В таком случае покупатель имеет право по своему выбору (ч. 2 ст. 678 ГКУ):

• отказаться от договора и требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
• требовать замены товара.

Существенным нарушением требований по качеству ГКУ считается выявление таких недостатков, которые:

• нельзя устранить;
• можно устранить, но с непропорциональными затратами или затратами времени;
• выявляются неоднократно или появляются вновь после их устранения.

Оформить разрыв договора в таком случае можно путем отправки согласно письма продавцу с описанием причин разрыва и упоминанием в качестве основы для этого условий договора или ч. 2 ст. 678 ГКУ. Вручение этого письма можно считать моментом расторжения договора. Если же стороны не могут прийти к согласию, то дело передается в суд.

Правовые последствия расторжения договоров

После расторжения договора обязательства сторон, которые содержал договор, полностью прекращаются (ч. 2 ст. 653 ГКУ). Это момент достижения договоренностей о расторжении договора. Если же договор расторгался через суд – это день вступления в силу решения суда (ч. 3. Ст. 653 ГКУ).

Налоговые последствия расторжения договоров

Также не забываем о возможных налоговых последствиях расторжения договора. Само по себе заключение соглашения о расторжении не влечет налоговых последствий. Их могут вызвать возврат товара или полученного аванса, а также получения сумм компенсации определенных убытков, уплата пени, штрафа. Учет здесь такой же, как и для обычных договоров.

Если в результате соглашения о расторжение договора происходит любое изменение суммы компенсации стоимости товаров (услуг), изменение цен, перерасчет в результате возврата товаров, возврата продавцом суммы предварительной оплаты товаров (услуг), то продавец, являющийся плательщиком НДС, должен составить расчет корректировки к налоговой накладной и уменьшить начисленную сумму налоговых обязательств по НДС (по дате, которая определена по правилу первого события согласно п. 187.1 НКУ).

Расчет корректировки подлежит регистрации в ЕРНН. Это должен сделать (п. 192.1 НКУ):

• покупатель товаров (услуг), если предусматривается уменьшение суммы компенсации стоимости товаров (услуг) их поставщику. Для этого поставщик должен направить расчет корректировки покупателю;
• поставщик, если предполагается увеличение суммы компенсации стоимости товаров (услуг) поставщику.

В отношении штрафов и пени у предприятий, которые осуществляют учете налога на прибыль с учетом налоговых разниц, то они признаются и в налоговом учете. Это значит, что налоговых разниц (как у того, кто платит, так и у того, кто получает) не возникает и финрезультат корректировать не нужно.

Односторонний отказ от исполнения договора строительного подряда

Я расскажу о последних новостях и публикациях.
Читайте меня, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Не всегда заключая договор стороны, как заказчик, так и подрядчик, адекватно оценивают свои силы, способность выполнить все принятые на себя обязательства. Не каждому договору суждено просуществовать до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных в нем.

Причины расторжения договора могут быть самые разные. Иногда расторжение договора бывает гораздо выгоднее, чем выполнение предусмотренных таким договором обязательств.

В сегодняшней статье речь пойдет о расторжении договора строительного подряда, а точнее о таком его виде как односторонний отказ от исполнения договора.

Сразу же оговорюсь, что в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (далее также ГК РФ) есть упоминание как об «одностороннем отказе от исполнения обязательства», так и об «одностороннем отказе от исполнения договора». Эти понятия соотносятся как частное и общее. То есть, отказываясь от исполнения договора сторона прекращает все обязательства, вытекающие из соответствующего договора. Более того, в ГК РФ есть упоминание об «отказе от договора», которое на практике идентично «отказу от исполнения договора».

При этом термин «обязательство», как в судебной практике, так и в законе, часто употребляется и как тождественный термину «договор».

Поэтому, исходя из тех последствий, на которые направлен отказ, в каждом конкретном случае необходимо определять о каком отказе идет речь, отказе от исполнения обязательства или договора.

Что же делать, если сохранение договора подряда для одной из сторон становиться экономически нецелесообразным. Каковы условия расторжения договора в одностороннем порядке.

Как говорится «юристы умеют заключать договоры, а адвокаты умеют договоры расторгать».

Иногда стороны договора пытаются прийти к соглашению о расторжении договора подряда. Конечно, всегда лучше прийти к знаменателю который устроит всех. Зачастую эффективней отказаться от исполнения договора.

Воспользовавшись своим правом на односторонний отказ сторона договора прекращает обязательство без учета мнения другой стороны, которая вынуждена принять прекращение обязательства как данность.

Оперативное прекращение обязательств, то есть расторжение договора с нарушающим обязательства контрагентом, может полностью компенсировать понесенные экономические потери. Представляется, что основной целью применения отказа от исполнения договора является, в первую очередь, снижение экономических потерь.

Но не секрет, что воспользовавшись правом на расторжение договора в одностороннем порядке, можно получить экономические выгоды. Иногда недобросовестные заказчики злоупотребляют своими правами, предусмотренными действующим законодательством. В таких случаях без помощи специалиста, защитить права потерпевшей от расторжения договора стороны, взыскать задолженность за фактически выполненные работы, бывает весьма затруднительно.

Судебно-арбитражная практика применения норм, предоставляющих прав на односторонний отказ от исполнения обязательств, а таких к слову в Гражданском кодексе несколько десятков, очень велика.

Статья 310 ГК РФ запрещает в одностороннем порядке отказываться от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных договором – так называемый принцип неизменности обязательства.

Далее в ст. 310 ГК РФ указано, что если иное не вытекает из закона или существа обязательства, односторонний отказ допускается также в случаях, предусмотренных договором.

То есть правом на односторонний отказ можно воспользоваться только в следующих случаях: если такое право предусмотрено законом или предусмотрено договором.

При этом случаи, предусмотренные законом, также можно разделить на ситуации когда закон связывает возникновение права на односторонний отказ с определенными обстоятельствами и на когда такое право возникает вне зависимости от каких-либо условий, так сказать, в любое время.

Для договора подряда законом предусмотрено достаточно большое количество ситуаций в которых предоставляется право на односторонний отказ от его исполнения. Таким правом стороны могут воспользоваться как в связи с предполагаемым или совершенным нарушением договора другой стороной, так и в связи с наступлением определенных обстоятельств, также может быть осуществлено заказчиком в отсутствие на то каких-либо причин.

Конкретно, законом предусмотрены следующие ситуации:

Если в процессе выполнения работ появилась необходимость провести дополнительные работы, а соответственно в существенном превышении цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, в свою очередь, вправе отказаться от договора, если он не согласен на такое превышение цены работы (ч. 5 ст. 709 ГК РФ).

Также заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если подрядчик к исполнению договора приступает не своевременно или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (ч. 2 ст. 715 ГК РФ).

Кроме того, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и подрядчик не устранил недостатки в назначенный ему заказчиком разумный срок, заказчик также вправе отказаться от договора подряда (ч. 3 ст. 715 ГК РФ).

Статья 717 ГК РФ вовсе предусматривает, что до сдачи заказчику результата работы, , заказчик может в любое время отказаться от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором подряда.

Что касается права подрядчика на односторонний отказ, то таким правом он может воспользоваться в случае, если заказчик, несмотря на соответствующее предупреждение подрядчика не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности (ст.716 ГК РФ, ч. 3 ст. 745 ГК РФ).

Выбор варианта отказа от исполнение договора заказчиком необходимо делать исходя из оснований для отказа.

Так, если отказ связан с нарушением подрядчиком своих обязанностей по договору, заказчик имеет право потребовать возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательств подрядчиком. Подрядчик же вправе в судебном порядке оспаривать сам отказ от исполнения договора подряда, отрицая факт нарушения условий договора.

В случае немотивированного отказа от исполнения договора, даже если действительной причиной такого отказа послужило нарушение условий договора подряда подрядчиком, неблагоприятные последствия расторжения договора возлагаются на заказчика – заказчик обязан оплатить часть выполненной подрядчиком работы, а также возместить убытки, причиненные расторжением договора.

Таким образом, причины отказа от исполнения договора имеют весьма важное значение для определения его последствий. В свою очередь, важное значение имеет определение последствий одностороннего отказа от исполнения обязательства, поскольку значительное количество споров, вытекающих из отказа, возникает именно по поводу урегулирования его последствий.

Примерами таких споров являются споры об оплате работы, выполненной до одностороннего расторжения договора подряда, споры о возврате аванса при одностороннем отказе от исполнения договора подряда, возможности применения штрафных санкций при одностороннем отказе от договора и многие другие.

Таким образом, при заключении договора необходимо обращать внимание на причины, которые могут послужить основанием для возникновения права той или иной стороны на односторонний отказ от договора.

Главным же последствием отказа от исполнения договора является прекращение договора (ч. 3 ст. 450 ГК РФ).

Заявление о расторжении договора должно быть подписано так же как и любые претензии – уполномоченным представителем. Уведомление о расторжении договора должно быть направлено контрагенту таким образом, чтобы у отправителя остались доказательства направления такого письма. Кроме того, отказ от исполнения договора считается совершенным с того момента, когда другая сторона договора его получила, если иной срок не указан в письме о расторжении договора. Другими словами односторонний отказ от исполнения договора как односторонняя сделка может иметь место только по факту воспринятости отказа контрагентом договора.

В заключение отмечу, что имеющаяся судебная практика, касающаяся споров о последствиях как одностороннего отказа от исполнения обязательств, так и одностороннего отказа от исполнения договора довольна противоречива. Такое положение дел оставляет сторону, чьи права были нарушены отказом от исполнения договора уповать на грамотность своего представителя в суде.

Поскольку ко мне часто обращаются с просьбой подсказать, как составить письмо о расторжении договора, приведу уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке:

Генеральному директору
ООО «Подрядчик»
Иванову И.И.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора

22 июня 2010 г. между ООО «Заказчик» и ООО «Подрядчик» был заключен договор строительного подряда № 12 (далее – Договор) по условиям которого ООО «Подрядчик» обязалось выполнить работы по устройству асфальтового покрытия на объекте, расположенном по адресу: _____________________________.

В соответствии с п. 2.2 Договора конечный срок выполнения работ – 30.07.2010 г.

На 25.08.2010 работы в полном объеме не выполнены. Поскольку ООО «Подрядчик» выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку стало явно невозможным, ООО «Заказчик», в соответствии со ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывается от исполнения Договора полностью. В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается расторгнутым.

Поскольку ООО «Заказчик» ранее в качестве аванса по Договору было перечислено ООО «Подрядчик» 1 000 000 (Один миллион) рублей, а работы по Договору выполнены ООО «Подрядчик» на 844 000 (Восемьсот сорок четыре тысячи) рублей, ООО «Заказчик» требует вернуть неотработанный аванс в размере 156 000 (Сто пятьдесят шесть тысяч) рублей в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения настоящего письма.

Как оформить односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ?

Читательница Нина спрашивает: «Наша компания сдает офисы в аренду. Одна из фирм-арендаторов периодически задерживает оплату. Никакие разговоры и предупреждения не помогают. Хотим отказаться от договора. Можем ли мы это сделать, не обращаясь в суд? Если да, то как нам это оформить?»

Чтобы одна сторона могла без суда отказаться от исполнения договора, в законе или в контракте должно быть право на отказ

По общему правилу, односторонний отказ от исполнения договора недопустим. Стороны должны вместе согласовать, что договор прекращается, либо одна из сторон должна пойти в суд, чтобы его расторгнуть: для этого должны быть веские причины. Но по отдельным видам договоров гражданский кодекс прямо разрешает односторонний отказ. Вот примеры:

1. Договор поставки, когда одна из сторон существенно нарушила условия. Например, поставщик не соблюдает сроки, а покупатель регулярно задерживает оплату.
2. Договор электроснабжения, где одна из сторон — это гражданин, использующий энергию для бытовых нужд.
3. Договор аренды, если он заключен на неопределенный срок.
4. Договор подряда, если вы подрядчик, а заказчик нарушает свои обязательства. Например, не предоставляет вам материалы или оборудование.
5. Агентский договор, если в нем не указан срок окончания его действия.
6. Договор возмездного оказания услуг. Если вы заказчик, то прежде чем отказаться от договора, должны оплатить исполнителю фактически понесенные им расходы. А если вы исполнитель, то при отказе должны возместить заказчику все убытки.

Независимо от вида договора обе стороны могут предусмотреть в нем свое право на односторонний отказ от него. Отказ может быть мотивированным и немотивированным.

Мотивированный отказ связан с нарушением договора со стороны контрагента или наступлением заранее оговоренных обстоятельств — например, резким изменением курса иностранной валюты.

Немотивированный отказ от исполнения договора можно дать в любое время без объяснения причин.

Если договор предпринимательский, то есть заключен между двумя фирмами, двумя ИП или между фирмой и ИП, в нем можно прописать, что сторона, которая отказывается от договора немотивированно, должна выплатить другой стороне определенную сумму.

Размер и порядок уплаты компенсации надо закрепить в договоре.Примерная формулировка об одностороннем отказе для арендодателя по срочному договору аренды

Примерная формулировка об одностороннем отказе для арендодателя по срочному договору аренды

Если срока уплаты в договоре нет, то обязанность выплатить компенсацию возникает с момента, как вы отказались от исполнения договора.

Если контрагент нарушил договор и этого другая сторона отказывается исполнять обязательства, он не может требовать компенсацию.

Как уведомить другую сторону об отказе от исполнения договора

Сторона, которая хочет в одностороннем порядке отказаться исполнять договор, должна направить контрагенту письменное уведомление. Утвержденной формы нет, можно составить его в произвольной форме. Вот что следует прописать в документе:

• четко и однозначно сформулированное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке;
• основания для отказа от договора, если отказ мотивированный: например, контрагент нарушает свои обязательства;
• ссылку на норму закона или пункт договора, которые дают вам право на отказ от договора;
• реквизиты договора — наименование, дату, номер.

Также можно включить в уведомление:

1. Требование вернуть исполненное. Например, неотработанный аванс либо имущество, которое вы передали для исполнения договора. Оговорите срок и способ возврата.
2. Требование возместить убытки или уплатить штрафные санкции, если ваш отказ мотивированный и по закону или договору вы вправе этого требовать.

Подписать уведомление должен руководитель или его доверенное лицо. Поставьте на документе печать, если у вас она есть.

В уведомлении о расторжении договора нужно указать основание для отказа и ссылки на закон или пункты договора

Уведомление нужно направить таким способом, чтобы у отправителя было неопровержимое доказательство отправки, например по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении или с курьером под расписку о получении.

Если в договоре специально не прописан адрес для корреспонденции, направляйте уведомление по адресу контрагента, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Если уведомление доставят по такому адресу, то считается, что контрагент его получил, даже если он там по факту не находится.

Уведомить контрагента об одностороннем отказе от договора надо заранее. Иногда срок для уведомления прописан в законе. Например, при отказе от бессрочного договора аренды надо предупредить другую сторону минимум за один месяц. А если это договор аренды недвижимости, то за три месяца. Но в договоре можно установить и больший срок для уведомления.

По общим правилам, договор считается прекращенным с момента, как контрагент получит уведомление. Но можно прописать, что договор прекратит свое действие с первого числа месяца, следующего за тем, в котором получено уведомление об отказе.

Если после отправки уведомления стороны подпишут дополнительное соглашение о том, что условия договора не меняются, и продолжат его исполнять, то он не считается расторгнутым.

Когда придется идти в суд, чтобы отказаться от договора

Если в законе или в договоре не предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора, а контрагент не хочет подписывать соглашение о расторжении, придется обращаться в суд. Для этого нужны основания, например:

• существенное нарушение договора другой стороной;
• нарушение, предусмотренное законом или договором;
• наступление обстоятельств, не связанных с нарушением договора;
• существенное изменение обстоятельств.

Существенное нарушение договора другой стороной. О том, какое нарушение существенное, может быть сказано в законе или в самом договоре.

Например, стороны могут согласовать, что нарушение поставщиком срока поставки более чем на пять рабочих дней — это существенное нарушение. Тогда для расторжения договора нужно доказать, что контрагент-поставщик совершил его.

Если же нигде не прописано, что конкретное нарушение — основание для расторжения контракта, надо доказать суду, в чем же его существенность.

Нарушение, предусмотренное законом или договором. Например, арендатор может досрочно через суд расторгнуть договор аренды, если арендодатель не делает капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки.

Наступление обстоятельств, не связанных с нарушением договора. Такие обстоятельства должны быть прописаны в законе или договоре. Например, в договоре можно предусмотреть возможность одностороннего отказа от его исполнения, если поставщик изменит цены без согласования с контрагентом.

Существенное изменение обстоятельств. Это когда обстоятельства изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, то не заключили бы договор или заключили бы его на принципиально иных условиях.

По мнению Верховного суда, эпидемиологическая обстановка, введение ограничительных мер или режим самоизоляции могут признаваться существенным изменением обстоятельств.