Арендные споры: новые разъяснения Верховного Суда РФ
В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
При этом арендатор, продолжающий пользоваться имуществом, не несет перед арендодателем никакой материальной ответственности за несвоевременный возврат имущества.
Вместе с тем, до сих пор ряд арбитражных судов признают такие договоры прекратившими свое действие, а действия арендаторов – незаконными, взыскивая с них пени, штрафы и неустойки. В частности, в праве на продление арендных договоров суды отказывают в следующих случаях:
- при установлении в тексте договора срока его действия;
- при установлении в договоре условия об обязательном возврате имущества по истечении срока действия договора;
- при наличии в договоре условия о неустойке за несвоевременный возврат имущества по окончании срока действия договора.
Теперь же Верховный Суд РФ признал подобные судебные решения необоснованными и нарушающими права арендаторов (определение ВС РФ № 305-ЭС19-15922).
ВС РФ пояснил, что согласие арендодателя на продолжение арендных отношений в случае отсутствия своевременных возражений с его стороны всегда предполагается.
Соответственно, если никаких возражений от арендодателя не поступает, арендатор является стороной действующего договора. Поэтому к нему не могут быть применены установленные договором меры ответственности за нарушение обязанности по возврату имущества в связи с окончанием срока договора.
От договора, возобновившегося на неопределенный срок, арендодатель может отказаться в порядке, предусмотренном ст. 699 ГК РФ. Само же по себе установление срока договора и условия о неустойке за несвоевременный возврат имущества по окончании этого срока не означает, что договор не может быть продлен на неопределенный срок.
Не означает это и того, что арендатор обязан уплачивать арендодателю какую-либо неустойку и штраф за несвоевременный возврат имущества.
Если по истечении срока договора имущество продолжает использоваться арендатором и арендодатель прямо не требует его возврата, то арендатор обязан уплачивать только саму арендную плату. Причем в изначально оговоренном размере.
Прекращение арендных правоотношений
Обратная ситуация наблюдается в случаях, когда арендаторам пытаются «навязать» продление арендных правоотношений при прекращении использования ранее арендованного имущества.
Основанием для подобного «продления» договоров и взыскания арендной платы в этих случаях выступает отсутствие актов возврата (передачи) арендованного имущества, которые якобы в обязательном порядке должны оформляться после прекращения срока договоров.
Причем многие арбитражные суды встают именно на сторону арендодателей, взыскивая с арендаторов плату по сути за не используемое ими имущество.
По мнению судов, если арендатор не представляет акт возврата имущества арендодателю, составление которого требуется по условиям договора, то арендованная вещь остается в распоряжении арендатора. Ею продолжают пользоваться и, следовательно, должны вносить соответствующую арендную плату.
Сам же факт освобождения арендатором помещений без расторжения договора и без возврата арендодателю имущества по акту приема-передачи не может служить основанием для освобождения от внесения арендной платы.
ВС РФ признал подобную практику противоречащей нормам ГК РФ (определение ВС РФ № 310-ЭС19-26908).
Суд пояснил, что отсутствие актов приема-передачи не является безусловным доказательством того, что арендатор продолжает пользоваться имуществом после прекращения срока действия договора. Не свидетельствует отсутствие этих актов и о возобновлении договоров аренды на неопределенный срок.
Дело в том, что п. 2 ст. 621 ГК РФ связывает возобновление прекратившего действие договора аренды исключительно с продолжением использования арендатором данного имущества, но не с фактом составления акта приема- передачи.
Стороны могут письменно и не составлять данный акт, попросту вернув имущество арендодателю по устной договоренности. Однако это не является основанием для взыскания с арендатора платы за неиспользуемое имущество.
Аренда муниципальных участков
Много споров в последнее время возникает и по поводу продления договоров аренды государственных и муниципальных земельных участков.
Это объясняется тем, что в соответствии с п. 1 ст. 396 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должен заключаться исключительно на торгах.
Данное правило действует с 1 марта 2015 года, и многие суды сейчас отказывают арендаторам в автоматическом продлении договоров аренды, заключенных до указанной даты, по правилам ст. 621 ГК РФ.
Это приводит к тому, что добросовестные арендаторы, вынужденные участвовать в торгах в целях перезаключения арендных договоров, могут лишиться земельных участков, которые они арендуют уже много лет.
ВС РФ решил поддержать таких арендаторов и признал данную практику разрешения споров незаконной (определение ВС РФ № 308-ЭС19-19368).
Суд указал, что до 1 марта 2015 года законодательством не был установлен запрет на возможность возобновления на неопределенный срок договоров аренды публичных земельных участков, при заключении которых не требовалось проведения торгов.
Договоры могут быть возобновлены на неопределенный срок, если были заключены до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов (ст. 422 ГК РФ).
Поэтому если арендатор продолжает пользоваться муниципальным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Принципы работы протокола DHCP
DHCP — протокол автоматизации назначения IP-адреса клиенту. Он широко используется в современных сетях. В статье рассмотрим принципы работы, процесс DORA, основные опции и другие аспекты протокола.
Для чего нужен протокол DHCP
DHCP — протокол прикладного уровня модели TCP/IP, служит для назначения IP-адреса клиенту. Это следует из его названия — Dynamic Host Configuration Protocol. IP-адрес можно назначать вручную каждому клиенту, то есть компьютеру в локальной сети. Но в больших сетях это очень трудозатратно, к тому же, чем больше локальная сеть, тем выше возрастает вероятность ошибки при настройке. Поэтому для автоматизации назначения IP был создан протокол DHCP.
Впервые протокол был описан в 1993 году в документе RFC 1531, но с тех пор в описание вносились правки. На сегодняшний день основным документом, регламентирующим протокол, является RFC 2131. Помимо автоматизации процесса настройки IP, DHCP позволяет упростить диагностику подключения и переход из одной подсети в другую, оставляя уведомления для системного администратора в логах.
Принцип работы DHCP
Из вступления ясно, какие функции предоставляет DHCP, но по какому принципу он работает? Получение адреса проходит в четыре шага. Этот процесс называют DORA по первым буквам каждого шага: Discovery, Offer, Request, Acknowledgement.
Давайте подробнее рассмотрим DORA — принцип работы DHCP.
Протокол DHCP, получение адреса IP — DORA
Discovery, или поиск
Изначально клиент находится в состоянии инициализации (INIT) и не имеет своего IP-адреса. Поэтому он отправляет широковещательное (broadcast) сообщение DHCPDISCOVER на все устройства в локальной сети. В той же локальной сети находится DHCP-сервер. DHCP-сервер — это, например, маршрутизатор или коммутатор, существуют также выделенные DHCP-серверы.
Не всегда одну сеть обслуживает один DHCP-сервер, нередко организации устанавливают сразу несколько. Какие порты использует DHCP? Сервер всегда слушает 67 порт, ожидает широковещательное сообщение от клиента, а после его получения отправляет ответное предложение — DHCPOFFER. Клиент принимает сообщение на 68 порту.
Offer, или предложение
DHCP-сервер отвечает на поиск предложением, он сообщает IP, который может подойти клиенту. IP выделяются из области (SCOPE) доступных адресов, которая задается администратором.
Если имеются адреса, которые не должны быть назначены DHCP-сервером, область можно ограничить, указав только разрешенные адреса. Например, администратор может задать диапазон используемых IP-адресов от 192.0.0.10 до 192.0.0.255.
Бывает и так, что не все доступные адреса должны быть назначены клиентам. Например, администратор может исключить (exclude) диапазон 192.0.0.100 — 192.0.0.200 из используемой области. Такое ограничение называется исключением.
DHCP выделяет доступные IP-адреса из области только временно (об этом позже), поэтому нет гарантии, что при следующем подключении у данного клиента останется прежний IP. Но есть возможность назначить какому-либо клиенту определенный IP навсегда. К примеру, забронировать 192.0.0.10 за компьютером системного администратора. Такое сохранение IP для отдельных клиентов называют резервацией (reservation).
DHCPOFFER содержит IP из доступной области, который предлагается клиенту отправкой широковещательного (broadcast, «если вы тот, кто запрашивал IP-адрес, то доступен вот такой») или прямого (unicast, «вы запрашивали IP, предлагаю вот такой») сообщения. При этом, поскольку нужный клиент пока не имеет IP, для отправки прямого сообщения он идентифицируется по MAC-адресу.
Request, или запрос
Клиент получает DHCPOFFER, а затем отправляет на сервер сообщение DHCPREQUEST. Этим сообщением он принимает предлагаемый адрес и уведомляет DHCP-сервер об этом. Широковещательное сообщение почти полностью дублирует DHCPDISCOVER, но содержит в себе уникальный IP, выделенный сервером. Таким образом, клиент сообщает всем доступным DHCP-серверам «да, я беру этот адрес», а сервера помечают IP как занятый.
Acknowledgement, или подтверждение
Сервер получает от клиента DHCPREQUEST и окончательно подтверждает передачу IP-адреса клиенту сообщением DHCPACK. Это широковещательное или прямое сообщение утверждает не только владельца IP, но и срок, в течение которого клиент может использовать этот адрес.
Со схемой отправки сообщений разобрались, но, если в сети несколько DHCP-серверов, пославших предложение, какое из них выберет клиент? Хороший вопрос. В состоянии INIT, если клиент получает адрес впервые, он будет принимать только первое предложение IP. Однако, если клиент уже общался ранее с определенным DHCP-сервером, он отдаст предпочтение этому серверу и, наоборот, сервер выберет знакомого клиента.
Срок аренды
Когда DHCP-сервер выделяет IP из области, он оставляет запись о том, что этот адрес зарезервирован за клиентом с указанием срока действия IP. Этот срок действия называется срок аренды (lease time). Срок аренды может составлять от 24 часов до нескольких дней, недель или даже месяцев, он задается в настройках самого сервера.
Предоставление адреса в аренду, а не на постоянной основе необходимо по нескольким причинам. Во-первых, это разумное использование IP-адресов — отключенные или вышедшие из строя клиенты не резервируют за собой адрес. Во-вторых, это гарантия того, что новые клиенты при необходимости смогут получить уникальный адрес.
После получения адреса из области, клиент берет его в аренду на время, называемое T. Клиент переходит в связанное (BOUND) состояние и продолжает нормальную работу, пока не наступит время половины срока аренды — T1.
По наступлении T1 клиент инициализирует процедуру получения нового IP или обновления адреса — состояние RENEWING. Процесс повторного получения происходит по упрощенной схеме: клиент прямым сообщением запрашивает (DHCPREQUEST), а сервер подтверждает (DHCPACK) запрос. Время аренды начинает отсчитываться заново.
Если подтверждение (DHCPACK) от сервера не поступает, клиент снова запрашивает адрес, но только когда истекает половина T1. Если запрос адреса остается без ответа второй раз, клиент отправляет еще одно сообщение, когда истекает половина от T1/2 (25% от полного срока аренды). Следующий запрос будет отправлен после истечения еще половины оставшегося времени, потом еще половины. И так далее, пока не наступит T2, которое равняется 87,5%, или 7/8 от всего времени аренды. После T2 все попытки продлить аренду IP будут широковещательными. Это значит, что, если первый сервер по какой-то причине недоступен, на запрос адреса сможет ответить любой другой, и работа не будет прервана.
Три подхода к распределению адресов
Сервер назначает IP одним из трех основных способов.
Статическое распределение (static allocation). Почти как ввод адреса на каждом компьютере вручную. Отличие в том, что системный администратор задает нужные соответствия IP для MAC-адресов клиентов на самом DHCP-сервере. IP останется за клиентом, даже если тот выйдет из сети, отключится, перейдет в новую сеть и т.п.
Автоматическое распределение (automatic allocation). Сервер закрепляет IP из области за каждым клиентом навсегда. Срок аренды не ограничен.
Динамическое распределение (dynamic allocation). DHCP-сервер назначает адрес из области на определенное время, называемое сроком аренды. Такой подход полезен, если число доступных IP ограничено. IP назначается каждому клиенту при подключении к сети и возвращается в область, как только клиент его освобождает. В таком случае IP может отличаться при каждом подключении, но обычно назначается прежний.
Особые DHCP сообщения
Кроме DORA — четырех сообщений для получения адреса — DHCP использует и другие. Давайте рассмотрим каждое.
DHCPNAK. Нередко в источниках можно встретить написание DHCPNACK, что является неправильным, так как RFC 2131 регламентирует именно NAK. DHCPNAK отправляется сервером вместо окончательного подтверждения. Такой отказ может быть отправлен клиенту, если аренда запрашиваемого IP истекла или клиент перешел в новую подсеть.
DHCPRELEASE. Клиент отправляет это сообщение, чтобы уведомить сервер об освобождении занимаемого IP. Иными словами, это досрочное окончание аренды.
DHCPINFORM. Этим сообщением клиент запрашивает у сервера локальные настройки. Отправляется, когда клиент уже получил IP, но для правильной работы ему требуется конфигурация сети. Сервер информирует клиента ответным сообщением с указанием всех запрошенных опций.
Опции DHCP
Для работы в сети клиенту требуется не только IP, но и другие параметры DHCP — например, маска подсети, шлюз по умолчанию и адрес сервера. Опции представляют собой пронумерованные пункты, строки данных, которые содержат необходимые клиенту сервера параметры конфигурации. Дадим описания некоторым опциям:
- Option 1 — маска подсети IP;
- Option 3 — основной шлюз;
- Option 6 — адрес сервера DNS (основной и резервный);
- Option 51 определяет, на какой срок IP-адрес предоставляется в аренду клиенту;
- Option 55 — список запрашиваемых опций. Клиент всегда запрашивает опции для правильной конфигурации. Отправляя сообщение с Option 55, клиент выставляет список запрашиваемых числовых кодов опций в порядке предпочтения. DHCP-сервер старается отправить ответ с опциями в том же порядке.
Option 82 — ретрансляция DHCP-сервера
Option 82 — информация об агенте ретрансляции (relay agent information). Благодаря ретранслятору клиент и сервер могут общаться, находясь в разных подсетях. По умолчанию широковещательные сообщения не могут выходить за пределы текущего широковещательного домена (подсети). Внимательный читатель скажет, что выше мы писали, как клиент отправляет широковещательное сообщение DHCPDISCOVER всем доступным DHCP-серверам. А что если в сети нет DHCP?
Предположим, широковещательные сообщения не выходят за пределы подсети компании, которая не установила DHCP-сервер. В таком случае сообщение DHCPDISCOVER должно будет пропасть, и ни один компьютер компании не сможет выйти в интернет. Однако в реальности отсутствие DHCP-сервера не мешает выходу в сеть.
Значит ли это, что широковещательные сообщения каким-то образом выходят за пределы подсети? Не совсем. За пределы подсети выходят только широковещательные DHCP-сообщения. Это становится возможным благодаря агенту ретрансляции. Обычно в его роли выступает маршрутизатор или сервер. Ретранслятор получает сообщения от клиента в своей подсети, направляют его на DHCP-сервер, который тем же образом — через ретранслятор — отправляет ответ. Так ретранслятор выступает в качестве посредника между подсетями.
Опции DHCP для загрузки PXE
Протокол DHCP позволяет загрузку компьютера без использования носителя данных. Такая загрузка происходит с сетевой карты и называется PXE (Preboot eXecution Environment). Для конфигурации сетевой загрузки LEGACY BIOS PXE используются DHCP-опции 43, 60, 66 и 67.
- Option 43 зарезервирована для обмена информацией производителей;
- Option 60 — классовый идентификатор; здесь указывается, например, PXE клиент;
- Option 66 и 67 необходимы для указания имени сервера PXE и имени файла загрузки соответственно.
Взаимодействие DHCP и DNS
Как мы упоминали выше, Option 6 — это сервер DNS. Давайте рассмотрим подробнее взаимодействие двух протоколов.
DNS (система доменных имен) отвечает за соответствие доменных имен и IP-адресов. Доменное имя — это не только адрес в интернете, например, selectel.ru, но также имя компьютера в локальной сети, например, Director PC. DNS проводит соединительную линию между IP и буквенно-числовым доменным именем компьютера или веб-сайта. DHCP занимается выделением и назначением IP из области. Очевидно, что два протокола должны тесно взаимодействовать между собой.
В статье мы уже говорили, что DHCP-сервер имеет область IP-адресов, которые допускается распределять между клиентами в сети. DNS-сервер занимается тем, что сопоставляет IP-адреса и доменные имена. Это не только имена сайтов, но и имена компьютеров в сети, (например, NetworkServer PC).
Если вы хотите создать свою локальную сеть на базе Linux, потому что это бесплатно и вы не хотите связываться Windows, то вы можете столкнуться с проблемой взаимодействия DNS и DHCP. Linux не имеет Active Directory, как в Windows, позволяющей тесно связать DHCP и DNS, избегая необходимости обращаться к клиенту каждый раз по IP. Однако способы организовать такую связь существуют и для свободной системы.
Первый вариант — настроить DHCP-сервер так, чтобы фиксировал адрес за клиентом. Второй вариант — настроить взаимодействие DHCP- и DNS- серверов. Первый вариант подходит, если область IP-адресов широкая и вы можете позволить себе фиксировать IP за каждым клиентом. Если же для вас такой метод будет расточительным, то необходимо дать двум серверам работать вместе.
Взаимодействие DHCP и DNS необходимо для того, чтобы DNS-сервер вовремя получал информацию о новом IP клиента и мог сопоставить его с именем клиента в сети. Если сервера не будет взаимодействовать, это чревато ошибками и недоступностью клиентов.
Настроить данное взаимодействие можно в четыре шага при помощи пакета dnsmasq, доступного в стандартных репозиториях Ubuntu и Debian. Мы не будем давать детальную инструкцию по осуществлению, а лишь кратко опишем каждый шаг.
Шаг 1 — конфигурация сети
В первую очередь необходимо определиться с компьютером, который будет выполнять роль сервера. Важно выбрать тот компьютер (Ubuntu Server или Ubuntu Desktop), который вы не планируете выключать слишком часто. Если после полной настройки вы решите выключить компьютер, то вся сеть тоже выключится.
Выбранному компьютеру необходимо назначить статический IP. Делается это редактированием конфигурационного файла в директории /etc/network/interfaces.
Шаг 2 — установка dnsmasq
Установите пакет dnsmasq командой из терминала:
А затем откройте файл конфигурации /etc/dnsmasq.conf. Файл конфигурации dnsmasq очень большой, но он содержит комментарии с объяснениями того, за что отвечает каждая настройка. Чтобы добавить требуемые настройки, откройте файл и удалите решетку (#), означающую комментарий, в начале нужных строк.
Шаг 3 — настройка фаервола
Для изменения настроек фаервола можно использовать Ubuntu Uncomplicated Firewall. Используйте следующие команды:
Шаг 4 — изменение настроек роутера
Зайдите в настройки вашего роутера из браузера, отключите DHCP для локальной сети, измените все настройки DNS так, чтобы они указывали на ваш только что настроенный сервер. Последнее действие — перезапуск сети на сервере. Для этого вы можете просто перезагрузить компьютер или использовать команды:
Недостатки протокола DHCP
DHCP имеет свои уязвимости. Основная заключается в четырех шагах, необходимых для получения IP. Процесс DORA подразумевает рассылку сообщений широковещательного типа, когда первый откликнувшийся DHCP-сервер получает возможность предложить IP из своей области. Если злоумышленник сможет использовать свой сервер, который даст самый быстрый ответ клиенту, то у него откроется возможность получить контроль над действиями пользователя в сети и нанести существенный ущерб.
Еще одна брешь в безопасности — в том, что DHCP использует UDP-протокол. UDP — протокол обмена датаграммами без установления соединения, а значит, и без шифрования. Передаваемая по UDP информация не защищена и может быть «подслушана», что также может быть использовано злоумышленниками.
Третий недостаток — вновь ненадежность UDP, но другого рода. UDP не обеспечивает гарантию доставки информации. Этот протокол допускает потери и ошибки, которые могут сказаться и на работе DHCP, в частности при PXE-загрузке.
Заключение
Мы рассмотрели основные принципы работы DHCP-серверов. Несмотря на недостатки и частые доработки, протокол DHCP широко используется в современных сетях. Также изучили процесс DORA, основные опции и другие аспекты протокола. Надеемся, эта статья оказалась вам полезна.
DHCP: можно ли изменить время аренды?
Время аренды DHCP — это параметр, который контролирует, как долго ваши компьютеры с Windows 10, а также другие устройства, такие как смартфоны или принтеры, сохраняют свои динамически назначенные IP-адреса. Вы хотите знать, как изменить время аренды DHCP , как проверить, какой у вас, или, возможно, как продлить время аренды DHCP вашего сетевого адаптера? Если вы ответили «да» на любой из этих вопросов, продолжайте читать и найдите ответы.
Что за время аренды DHCP?
Компьютеры, ноутбуки, смартфоны, принтеры и другие подобные устройства, подключенные к локальной сети (LAN), должны иметь IP-адрес, чтобы иметь возможность общаться друг с другом, а также подключаться к Интернету.
Если ваша сеть использует DHCP (протокол динамической конфигурации хоста) для автоматического назначения IP-адресов, они не назначаются вашим устройствам навсегда. Вместо этого DHCP назначает IP-адреса только временно на фиксированные периоды времени, в зависимости от того, как он настроен.
Время аренды DHCP представляет собой период времени между тем, когда ваш компьютер или устройство получило свой IP-адрес от маршрутизатора, и временем, когда он истекает . Когда время аренды DHCP истекает, ваш компьютер или устройство автоматически освобождает свой IP-адрес и просит маршрутизатор дать ему новый.
Протокол динамической конфигурации хоста (DHCP) — это служба, которая работает на вашем маршрутизаторе, а не на компьютере с Windows 10, поэтому вы не можете изменить время аренды DHCP, если не получите доступ к интерфейсу конфигурации вашего маршрутизатора . Прочтите последний раздел этого руководства, чтобы узнать, как это сделать. Однако на вашем компьютере с Windows 10 вы можете видеть и обновлять время аренды DHCP , как описано в следующих двух разделах этой статьи.
Как узнать время аренды DHCP на ПК с Windows 10
Чтобы узнать время аренды DHCP на ПК с Windows 10, сначала откройте командную строку или запустите PowerShell. Затем выполните команду ipconfig /all .
Команда ipconfig / all показывает подробную информацию обо всех сетевых адаптерах, установленных на вашем ПК с Windows 10, включая адаптеры Wi-Fi и Ethernet. Найдите тот, который вы используете для подключения к локальной сети и / или к Интернету. Например, для этого мы используем сетевой адаптер Wi-Fi. Просмотрите детали вашего адаптера, и вы должны найти две текстовые строки, названные Lease Obtained и Lease Expires , за которыми следуют некоторые даты и время, как на скриншоте ниже.
Полученная аренда сообщает вам, когда началось время аренды DHCP . Другими словами, он сообщает вам, когда ваш компьютер или устройство с Windows 10 получили свой IP-адрес от маршрутизатора с использованием DHCP.
Lease Expires сообщает, когда ваш ПК или устройство под управлением Windows 10 должно освободить свой текущий IP-адрес и запросить у маршрутизатора новый.
Как продлить срок аренды DHCP на ПК с Windows 10
Затем, если вы хотите продлить срок аренды DHCP вашего ПК с Windows 10, введите в командной строке или PowerShell следующую команду: ipconfig /release | ipconfig /renew .
Дождитесь, пока команда выполнит свою работу, и после ее завершения она должна отобразить некоторую информацию о ваших сетевых адаптерах. Теперь выполните команду ipconfig /all еще раз. Проверьте текстовые строки Lease Getsed и Lease Expires вашего сетевого адаптера, и вы должны увидеть, что они оба были обновлены.
Теперь давайте посмотрим, как установить время аренды DHCP на что угодно:
ПРИМЕЧАНИЕ. Для иллюстрации следующих шагов мы используем ASUS ZenWiFi AX (XT8) . В зависимости от производителя и модели маршрутизатора визуальные параметры и названия настроек могут отличаться от наших. Тем не менее, они должны быть похожими, поэтому вы должны быть в состоянии найти свой путь.
Как изменить время аренды DHCP в Windows 10
Как вы, вероятно, заметили из предыдущих снимков экрана, наше время аренды DHCP установлено на 24 часа. Однако другие маршрутизаторы или сетевое оборудование могут использовать другие значения по умолчанию для времени аренды DHCP , например, 8 часов или 12 часов. Чтобы иметь возможность изменить время аренды DHCP , вам необходимо настроить параметры DHCP вашего маршрутизатора.
Начните с открытия веб-браузера на компьютере или устройстве под управлением Windows 10. Затем введите адрес вашего роутера. На большинстве маршрутизаторов это 192.168.0.1 или 192.168.1.1, но они могут отличаться. Если вы не знаете IP-адрес своего маршрутизатора, проверьте это руководство: 5 способов найти локальный IP-адрес вашего беспроводного маршрутизатора . Введите учетные данные администратора вашего маршрутизатора и войдите в систему.
В веб-интерфейсе вашего маршрутизатора найдите категорию расширенных настроек под названием LAN и получите к ней доступ.
На странице конфигурации локальной сети маршрутизатора выберите вкладку DHCP-сервер (или раздел).
В настройках DHCP-сервера найдите параметр, который называется Lease time . Это время аренды маршрутизатора DHCP, которое вы искали. Обратите внимание, что время аренды DHCP обычно указывается в секундах, а не в минутах, часах или днях. Как вы можете видеть на следующем снимке экрана, время аренды DHCP нашего маршрутизатора установлено на 86400 секунд, что эквивалентно 24 часам или одному дню.
Если вы хотите изменить время аренды DHCP вашего маршрутизатора, введите желаемое время в секундах. Например, если вы хотите изменить время аренды DHCP на неделю вместо дня, установите для него значение 604800 (604800 секунд = 7 дней).
Обязательно сохраните новые настройки, нажав «Применить», «Сохранить» или «ОК». Обратите внимание, что при этом маршрутизатору может потребоваться перезагрузка, чтобы установить новое время аренды DHCP.
Почему вы хотели изменить время аренды DHCP?
Было ли это из-за того, что ваше время аренды DHCP было слишком коротким, и это нарушало ваши загрузки или игровые сессии? У тебя были другие причины? Мы хотели бы знать, почему вы хотите это сделать, поэтому не стесняйтесь комментировать ниже.
Аренда получена аренда истекает что значит
Сообщения: 16
Благодарности: 0
| Конфигурация компьютера | |
| Процессор: Intel(R) Core(TM) i3-2120 CPU @ 3.30GHz | |
| Материнская плата: ASRock H61M-PS2 | |
| Память: DDR3, 2 x 2 Gb | |
| HDD: WDC WD5000AAKX-004EA0 ATA Device (465 Gb, IDE) | |
| Видеокарта: AMD Radeon HD 6670 | |
| Звук: AMD High Definition Audio Device | |
| CD/DVD: TSSTcorp CDDVDW SH-222BB ATA Device | |
| Монитор: Acer G226HQL 21.5" | |
| ОС: Windows 7 Ultimate x32 | |
| Индекс производительности Windows: 5.9 |
При подключении интернет кабеля к роутеру, пишет сеть без доступа к интернету, не работает интернет на ПК и на мобильных устройствах (хотя к wi-fi сети они подключаются). Если подключить кабель напрямую к ПК, а затем обратно в роутер, то интернет появляется и везде все работает (что странно), работает несколько часов, и опять пропадает. Приходится снова переподключать кабель к ПК и обратно к роутеру. Собственно из за чего возникает такая проблема? Может ли это быть проблема со стороны провайдера, а не роутера?
Прошивку обновлял, все настройки правильны.
После пропадания интернета, при попытке диагностики средствами windows выдается сообщение о том, что "DNS-сервер не отвечает".
UPD: При подключении интернет кабеля напрямую к ПК, в сведениях о подключении есть строчки "аренда получена" и "аренда истекает", интервал 24 часа. При подключении кабеля к роутеру интернет пропадает по истечении этих 24 часов. И приходится снова вставлять кабель в ПК, чтобы "продлить аренду", а затем в роутер. Проблема заключается в том, что роутер почему-то, сам не может продлить аренду. MAC адрес в настройках роутера клонировал. Как решить эту проблему?
Модель роутера: TP-Link TL-WR740N
Версия встроенного ПО: 3.13.2 Build 140814 Rel.39331n
Версия оборудования: WR740N v4 00000000
Провайдер: ТТК Западная Сибирь