Где принимают оплату натурой

Оплата натурой: новая схема аренды набирает популярность

Недвижимость постоянно растет в цене, и все меньший процент людей могут позволить себе купить квартиру. Да что там, даже на аренду не у всех хватает заработной платы. Для отчаявшихся в интернете полно "заманчивых" предложений снять комнату, расплачиваться за которую придется не деньгами.

Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!

В обмен на интимные услуги жилье сдают в Европе, США, Канаде, Австралии и многих других странах.

Как правило, арендатор – мужчина, ищущий симпатичную девушку-жильца. Условия при этом бывают самые разнообразные: секс с владельцем раз в неделю, статус "гражданской жены", дружба с привилегиями, серьезные отношения и даже брак.

Для многих дам квартирный вопрос встал настолько жестко, что они вынуждены выбирать – интим с незнакомцем за крышу над головой или жизнь на улице.

Такого вида аренда, безусловно, выгодна владельцу квартиры. Впрочем, и без проблем не обходится. Например, летом 2016 года в США сразу шесть женщин подали в суд на арендатора, который сдавал им квартиры в городе Осуиго, штат Нью-Йорк, и всем предлагал снизить плату в обмен на секс.

В Украина подобная схема тоже набирает популярность. В социальных сетях можно найти целые группы и сообщества, где пользователи могут опубликовать объявления про сдачу жилья за интимные услуги.

Нередко мужчины-арендаторы даже предлагают девушке-жильцу бесплатное питание и финансовую помощь.

Смотрите сюжет о самых популярных "разводах" с арендой квартиры

iframe width="100%" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/-GcPig78MnM" frameborder="0" allowfullscreen>

Как ранее сообщал информационный портал "Знай.ua", стало ясно, для кого строятся "умные дома".

Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!

Мир

Натуральный платеж (ПИК)

Натуральная оплата (ПИК) – это использование товара или услуги в качестве оплаты вместо наличных денег. Натуральный платеж также относится к финансовому инструменту, который выплачивает проценты или дивиденды инвесторам облигаций, нот или привилегированных акций с дополнительными ценными бумагами или акциями вместо денежных средств.

Ценные бумаги с оплатой натурой привлекательны для компаний, предпочитающих не тратить денежные средства, и часто используются при выкупе с использованием заемных средств .

Ключевые моменты

Натуральная оплата (PIK) – это использование товара или услуги в качестве оплаты или компенсации вместо наличных денег.
Фраза «оплата натурой» также применима к принятию альтернативных денежных средств за работу или услуги.
Налоговая служба (IRS) называет оплату натурой доходом по бартеру и требует от людей, получающих доход по бартеру, указывать его в своих налоговых декларациях.

Что такое оплата натурой (PIK)

Ценные бумаги с оплатой натурой представляют собой тип мезонинного финансирования, в котором они имеют характеристики, указывающие на долговые обязательства и акции. Они, как правило, платят относительно высокие проценты, но считаются рискованными. Инвесторы, которые могут позволить себе брать на себя риски выше среднего, такие как частные инвесторы и управляющие хедж-фондами , скорее всего, будут вкладывать средства в ценные бумаги с оплатой натурой.

Ноты с оплатой натурой дают эмитенту возможность отложить выплату дивидендов наличными, а в обмен на отсрочку компания-эмитент обычно соглашается предложить более высокую норму доходности по векселям.

Пример работы PIK Notes

Чтобы проиллюстрировать, как работают векселя в натуральной форме, представьте, что финансист предлагает испытывающей трудности компании векселя в натуральной форме на сумму 2 миллиона долларов. Ставка по векселям составляет 10%, и они подлежат погашению в конце десятилетнего периода. Ежегодно по этой банкноте начисляются проценты в размере 200 000 долларов.

Однако вместо того, чтобы требовать выплаты этой суммы или любых выплат по основному долгу, проценты добавляются к долгу натурой, что означает увеличение долга. В результате к концу первого года компания должна 2,2 миллиона долларов, и эта сумма продолжает расти, пока не наступит срок погашения кредита, когда наступит срок выплаты денежных средств.

Натуральные платежи по сравнению с торговлей и бартером

Фраза «оплата натурой» также относится к принятию альтернативных денежных средств за работу или услуги. Например, батраке, которому вместо почасовой оплаты в обмен на помощь на ферме предоставляется «бесплатная» комната и питание, это пример оплаты натурой.

IRS требует, чтобы люди, получающие доход в натуральной форме посредством бартера, сообщали об этом в своей налоговой декларации. Например, если сантехник принимает кусок говядины в обмен на услуги, он должен указать справедливую рыночную стоимость говядины или свою обычную плату в качестве дохода в своей налоговой декларации.

Краткая справка

Налоговая служба (IRS) называет оплату натурой доходом от бартера.

Особые соображения

В большинстве случаев векселя ПИК подвергают риску часть общей непогашенной задолженности компании, и финансист структурирует эти векселя так, чтобы они погашались позже, чем другие долги компании. Это позволяет компании сосредоточиться на более быстром погашении традиционных долгов или долгов, связанных с денежными дивидендами, но добавляет дополнительный риск для финансиста. Чтобы покрыть свой риск, большинство финансистов предусматривают штраф за досрочную выплату, чтобы максимизировать свой потенциальный доход.

Зарплата натурой и натуральная оплата труда

Наверняка у многих бухгалтеров возникал вопрос: выплачивать зарплату натурой или осуществлять натуральную оплату труда? И есть ли существенная разница между этими выплатами? И как выплачивать такую зарплату? Да! — скажем мы, — разница есть. Поскольку это совершенно разные виды выплат и регулируются они разными законодательными актами.

Натуральная оплата труда

Для начала отметим, что заработная плата работникам предприятия на территории Украины выплачивается в денежных знаках, имеющих законное обращение на территории Украины. Выплата заработной платы в форме долговых обязательств и расписок или в любой другой форме запрещена. Исключением является предусмотренная в коллективном договоре предприятия частичная выплата заработной платы натурой.

Напоминаем, что, в соответствии со ст. 97 КзоТ, в коллективном договоре предприятием самостоятельно устанавливаются формы и системы оплаты труда с соблюдением норм и гарантий, предусмотренных законодательством, генеральными и отраслевыми (региональными) соглашениями.

Натуральная оплата труда осуществляется на основании ст. 23 Закона об оплате труда и возможна при соблюдении следующих требований:

1) как отмечалось выше, подобная возможность должна быть предусмотрена коллективным договором;

2) цена продукции не превышает ее себестоимости;

3) размер натуральной заработной платы не превышает 50% начисленной за месяц. Для начала определяется заработная плата (основная и дополнительная, в т. ч. и начисленная в виде натуральной оплаты) за полный месяц, а после этого общая начисленная сумма делится на 2. Полученный результат является предельным, выше которого не может стоить продукция, выплачиваемая работникам;

4) выплата должна быть эквивалентна по стоимости оплаты труда в денежном выражении;

5) являться обычной или желательной для работников;

6) выплата не осуществляется товарами, перечень которых утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 03.04.93 г. №244 (см. таблицу 1).

Перечень товаров, не разрешенных для выплаты заработной платы натурой

Товары	Примечание:
Оружие, боеприпасы и другая продукция военного назначения	выпускаемая предприятиями оборонной промышленности
Продукция, имеющая стратегическое значение	по перечню, определяемому актами законодательства
Взрывоопасные и отравляющие вещества, наркотические средства
Товары производственно-технического назначения
Нефть и нефтепродукты
Продукция химической промышленности, минеральные удобрения
Продукция целлюлозно-бумажной промышленности
Строительные материалы и изделия из них
Лесоматериалы (кроме материалов, полученных при лесозаготовках)
Товары медицинской, фармацевтической и микробиологической промышленности
Благородные металлы и драгоценные камни, изделия из них
Все виды алкогольных напитков, включая спирт и виноматериалы
Непродовольственные товары народного потребления
Продовольственные товары народного потребления промышленной переработки	кроме сахара, предназначенного для расчетов с сельскохозяйственными предприятиями и семенными заводами и водителями автотранспортных организаций, работниками железнодорожного транспорта, обеспечивающими перевозку сахарной свеклы
Продукция переработки эфиромасличных культур	кроме масла растительного, предназначенного для расчетов с работниками сельскохозяйственных предприятий
Коконы шелкопряда
Махорка, табак и табачные изделия
Продукция звероводства, пушнина
Шерсть (сырье)
Кожа и кожсырье
Сырье льна, конопли, хлопка для текстильной промышленности
Лекарственные растения, рицин, хмель, мак
Корнеплоды сахарной свеклы и продукция их переработки
Продукция семеноводства
Продукция пчеловодства, кроме меда
Племенное поголовье животных

Поскольку предприятие начисляет доход в виде заработной платы (в т. ч. в натуральной форме), то с общей начисленной суммы удерживается налог с доходов согласно нормам Закона о доходах. Но, в соответствии с п. 3.4 Закона о доходах, при начислении доходов в неденежной форме объект налогообложения увеличивается на коэффициент 1 , который рассчитывается по следующей формуле:

К = 100 : (100 — Сн),

где К — коэффициент;

Сн — ставка налога, установленного для таких доходов на момент их начисления.

1 В настоящее время этот коэффициент — 1,149.

Стоимость такого начисления определяется исходя из обычной цены, увеличенной на:

— сумму налога на добавленную стоимость (если лицо, проводящее начисление, является плательщиком НДС). Причем, согласно п. 4.2 Закона о НДС, натуральная оплата труда является объектом для начисления НДС, и базу для начисления НДС надо определять исходя из фактической цены операции, но не ниже обычной цены (так, при расчете предельной стоимости, о которой мы писали выше, надо учитывать НДС, начисленный на стоимость продукции);

— или на сумму акцизного сбора (в случае предоставления подакцизного товара).

Если лицо, начисляющее доходы в неденежной форме, является плательщиком налога на прибыль по ставке 25%, то в состав валовых расходов включается сумма, рассчитанная согласно п. 3.4 Закона о доходах. Такая же сумма является базой для начисления и удержания взносов в общеобязательные социальные фонды, поскольку, согласно п. 1.3 Инструкции №5, в фонд оплаты труда включаются начисления наемным работникам в денежной и натуральной формах (которые оценены в денежном выражении) за отработанное и неотработанное время, подлежащее оплате.

Выплата зарплаты натурой

Как правило, такая выплата осуществляется на основании договора купли-продажи о приобретении работником продукции (товара) предприятия для погашения задолженности по заработной плате. При этом с начисленной заработной платы работника уже проведены все обязательные начисления и удержания в бюджет и фонды общеобязательного социального страхования.

Но следует помнить: если продукция будет отпускаться по ценам ниже обычных, то, согласно пп. "е" пп. 4.2.9 Закона о доходах, сумма скидки, предоставленной работодателем своему работнику, со стоимости товаров, которая превышает обычную цену (отпускную цену), является дополнительным благом и включается в налогооблагаемый доход с последующим удержанием налога.

Зарплата натурой и натуральная оплата труда — в чем разница

Натуральная оплата труда	Выплата заработной платы натурой
Регулируется законодательством	Трудовым	Гражданским
Указание в колдоговоре	Обязательно	Не нужно
Цена продукции	Не должна превышать себестоимость	Может быть любой. Но если продукция будет отпускаться по ценам ниже обычных, то сумма скидки, предоставленная работодателем своему работнику, со стоимости товаров, которая превышает обычную цену (отпускную цену), является дополнительным благом и включается в налогооблагаемый доход с последующим удержанием налога с доходов.
Удержание налога с доходов и взносов	Удерживаются. При этом объект налогообложения увеличивается на коэффициент 1,149. Эта же сумма является базой для удержания взносов в общеобязательные социальные фонды	С начисленной заработной платы работника производятся все обязательные начисления и удержания в бюджет и фонды

Нормативная база

1. КЗоТ — Кодекс законов о труде Украины.

2. Закон об оплате труда — Закон Украины от 24.03.95 г. №108/95-ВР "Об оплате труда".

3. Закон о НДС — Закон Украины от 03.04.97 г. №168/97-ВР "О налоге на добавленную стоимость".

4. Закон о доходах — Закон Украины от 22.05.2003 г. №889-IV "О налоге с доходов физических лиц".

5. Инструкция №5 — Инструкция по статистике заработной платы, утвержденная приказом Государственного комитета статистики Украины от 13.01.2004 г. №5.

Татьяна МОЙСЕЕНКО, «Дебет-Кредит»

Транспортное экспедирование. Главное
Суть дела :: Практика
Что нужно знать бухгалтеру предприятия, предоставляющего транспортно-экспедиторские услуги.

Ответственность за неподачу формы №4
№ 22 (1.6.2015) :: Суть дела :: Практика
В практике отечественного бизнеса периодически возникают определенные
«дедлайны», в которых при отсутствии надлежащей организации должны принять
участие все или подавляющая часть субъектов хозяйствования, под угрозой
крупного штрафа. В этом го.

Документы проверены, но еще необходимы
№ 22 (1.6.2015) :: Суть дела :: Практика
Если на предприятии прошла плановая проверка ГНИ за 3 года, то может ли
предприятие сдать документы, охваченные проверкой, в архив? .

Как оплатить работу натурой

На студенческих вечеринках атмосфера раскованная и без спиртных напитков, а уж когда часть пустых бутылок оказывается под столом… Что именно обсуждала одна пара, никто не слышал, но все среагировали на слишком громкую фразу кавалера:

— С меня же брать нечего! Разве что натурой. Но учти, у меня такая натура, что я и сдачу могу попросить!

— А ты в курсе, что натурой можно платить не более 20 процентов? — поинтересовалась хозяйка квартиры. Она как раз накануне слушала лекцию по заработной плате, и столь необычная форма «вознаграждения», знакомая разве что по анекдотам, запомнилась хорошо.

— Это еще почему?

— По Трудовому кодексу.

— Чего, там правда про оплату натурой есть?!

— Ну да, называется «заработная плата в натуральной форме».

— А я про такое от родаков слышал! Они лет двадцать назад проезжали через Смоленск и затарились там носками и колготками на год вперед — местному населению на фабрике вместо зарплаты продукцию выдавали, вот они и продавали ее за копейки.

— Ребята, представляете, как на ликеро-водочном заводе зарплату натурой будут выдавать?!

— А если человек в морге работает?

— Или на урановых рудниках! Принес домой в качестве зарплаты немного радиоактивной руды!

— Ага, полония! И в Англию с ним!

Шпаргалка

Возможность выплаты части зарплаты при соблюдении определенных условий регламентируется частями 2 и 3 ст. 131 ТК . Ограничение оплаты труда в натуральной форме является одной из государственных гарантий при оплате труда ( ст. 130 ТК ). Также в отношении «платы натурой» действует статья 4 Конвенции МОТ № 95 1949 г. об охране заработной платы (ратифицирована Указом Президиума Верховного Совета СССР № 31 от 31.01.1961).

Доля зарплаты в натуральной (неденежной) форме не может превышать 20 % от начисленной суммы.

Для получения части заработка продукцией необходимо соблюдение следующих условий (п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 № 2 (ред. от 24.11.2015) «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации»):

возможность получения зарплаты в натуральном виде, зафиксированная в коллективном или трудовом договоре;
имеется заявление от работника, в котором в том числе указаны конкретные периоды и(или) сроки, в течение которых работник хочет получать заработок продукцией;
«плата натурой» является обычной или желательной в данных отраслях или профессиях (обычно применяется в сельском хозяйстве);
соблюдаются требования по ограничению размера выплат в натуральной форме, а также запрет на выплату продукции, веществ, запрещенных законодательством (наркотические вещества, оружие, долговые расписки и т. д.);
выплаты подходят для использования работником и его семьей и приносят ему определенную выгоду;
стоимость выплачиваемых товаров рассчитана разумно и справедливо и не превышает среднерыночные цены в регионе в период начисления выплат.

Заработок, выплаченный в неденежной форме, также облагается НДФЛ, как и денежные выплаты (ст. 211 Налогового кодекса).