В чем разница английских подвалов

Подвал

Подвал или погреб представляет собой один или несколько этажей здания, которые полностью или частично ниже первого этажа . [1] Обычно он используется в качестве подсобного помещения для здания, где расположены такие элементы, как бойлер , водонагреватель , панель выключателя или блок предохранителей , автостоянка и система кондиционирования воздуха ; так же имеются такие удобства, как система распределения электроэнергии и точка распределения кабельного телевидения . В городах с высокими ценами на недвижимость, например в Лондоне. , подвалы часто оборудованы по высоким стандартам и используются как жилые помещения.

В британском английском языке слово basement используется для обозначения подземных этажей, например, универмагов, но это слово используется только с домами, когда пространство под первым этажом является жилым, с окнами и (обычно) с собственным доступом. Слово подвал относится ко всему подземному уровню или к любому большому подземному помещению. Subcellar подвал , который лежит дальше внизу. [2]

Цель, география и история [ править ]

Подвал можно использовать практически так же, как дополнительный надземный этаж дома или другого здания. Однако использование подвалов во многом зависит от факторов, характерных для конкретной географической области, таких как климат, почва, сейсмическая активность, строительные технологии и экономика недвижимости.

Подвалы в небольших зданиях, таких как частные дома на одну семью , редко встречаются во влажном климате, таком как Великобритания и Ирландия, где наводнения могут быть проблемой, хотя они могут использоваться на более крупных строениях. Тем не менее, подвалы считаются стандартными во всех новых зданиях, кроме самых маленьких, во многих местах с умеренно-континентальным климатом, таких как Средний Запад Америки и Канадские прерии, где в любом случае необходим бетонный фундамент ниже линии замерзания , чтобы предотвратить смещение здания во время цикл замораживания-оттаивания . Подвалы гораздо легче построить в районах с относительно мягкими почвами, и от них можно отказаться в местах, где почва слишком плотная для облегчения раскопок. Их использование может быть ограничено в зонах землетрясений из-за возможности обрушения верхних этажей в подвал; с другой стороны, они могут потребоваться в районах, подверженных торнадо, в качестве укрытия от сильных ветров. Добавление подвала также может снизить расходы на отопление и охлаждение, поскольку это форма укрытия от земли и способ уменьшить отношение площади поверхности к объему . Плотность застройки из области может также влиять или не считается необходимым подвал.

Исторически сложилось так, что подвалы стало намного легче строить (в развитых странах) после индустриализации жилищного строительства. Экскаваторные машины большой мощности, такие как экскаваторы -погрузчики и фронтальные погрузчики, значительно сократили время и рабочую силу, необходимые для рытья подвала, по сравнению с копанием вручную с помощью лопаты , хотя этот метод все еще может использоваться в развивающихся странах.

На протяжении большей части своей ранней истории подвал имел одну из двух форм. Это может быть немного больше, чем подвал, или это может быть часть здания, содержащая комнаты и пространства, аналогичные тем, которые находятся в остальной части здания, как в случае с квартирами в цокольном этаже и офисами в цокольном этаже.

Однако, начиная с развития больших загородных домов средней ценовой категории в 1950-х годах, цокольный этаж как самостоятельное пространство постепенно утвердился. Первоначально это обычно было большое пространство с бетонным полом, к которому можно было подняться по внутренней лестнице, с открытыми колоннами и балками вдоль стен и потолков, а иногда и стенами из литого бетона или бетонного шлакоблока .

Что такое цокольный этаж в частном доме и многоквартирных зданиях

Начнем с определения. Цокольный этаж — что это? Это помещение, частично погруженное в грунт не более чем на половину всей его высоты от уровня пола. Согласно СНиП, его высота составляет не более двух с половиной метров над землей. Цоколи есть как в частной, так и в многоквартирной застройке.

Во втором случае объекты чаще всего являются нежилым фондом. Внутри обустраивают технические помещения, офисы, магазины и другие предприятия. Иногда в продаже встречаются жилые квартиры с таким расположением. Обычно это старая застройка, но и в новых домах их продают.

Плюсы и минусы цоколя в разных зданиях

Рассмотрим различия между купленным и самостоятельно построенным цоколем.

В отдельном доме

Преимущество такого помещения в частном секторе очевидно — это увеличение жилой или полезной площади дома. В нем можно разместить все, что угодно.

• Бойлеры, газовое оборудование.
• Кладовку для хранения продуктовых запасов и вещей.
• Жилую комнату.
• Спортивный зал.
• Кухню.
• Кинотеатр.
• Сауну, бассейн.
• Мастерскую.
• Библиотеку.
• Гараж. Минус этого варианта в том, что в жилую часть попадают запахи масла и бензина. Понадобится хорошая вентиляция, как в случае с сауной и бассейном.
• Гостиную. Если дом стоит на холме, стену можно полностью застеклить и оборудовать красивый зимний сад.

При этом, вы не отнимаете ни сантиметра площади у придомовой территории. Дополнительный плюс — отсутствие необходимости в утеплении полов на первом этаже. Полуподвал будет выполнять роль воздушного буфера между ним и грунтом.

Недостатком можно считать увеличение сметы на строительство. Оснащение полуподвала потребует дополнительных расходов на проектирование, гидроизоляцию, отопление, освещение, вентиляцию, внутренний ремонт. Также при подсчетах нужно включить статью будущих расходов по содержанию. Особенно это касается обустройства жилых комнат.

Что значит цокольный этаж в многоквартирном жилье

Что касается городской застройки, то плюсом является сниженная цена на квартиры с таким расположением. Разница между обычным и цокольным жильем может быть большой или почти незаметной, в зависимости от планировки объекта и года его постройки.

Минусы

• Так как чаще всего это старые дома, в них может ощущаться сырость и холод.
• Улица совсем рядом, это означает, что скорее всего шум будет мешать полноценному отдыху.
• Согласно СНиП 31-01-2003 п. 5.5 помещение не предназначено для жилья, а значит, прописаться в нем нельзя. Но если все документы в порядке и застройщик смог зарегистрировать объект как жилой — проблем с регистрацией быть не должно.
• Повышенный риск краж. Его уменьшают решетки на окнах и хорошая дверь.
• Недостаток дневного света. Зависит от планировки, некоторые квартиры сложно отличить от обычных.
• Психологический дискомфорт. Окна помещения могут находиться вровень с землей, что непривычно для многих людей.
• Возможные проблемы с продажей помещения. Большую часть покупателей настораживает расположение квартиры. Это значит, что продать получится только по сниженной цене.

При покупке обратите внимание на стены, пол, характеристики района и двора, в котором планируете жить. Внимательно проверьте документацию. Если выбрать влагоустойчивые отделочные материалы, а также качественные окна и двери, большая часть минусов сводится к нулю. А в новостройках недостатков может не быть.

Чем отличается цокольный этаж от подвала

Цокольный этаж отличается от подвального помещения степенью заглубления в грунт. Подвал находится под землей полностью или более, чем наполовину. В нем сложно обустроить что-то кроме технической комнаты или погреба. В первом случае часто можно сделать широкие или высокие окна, во втором их может не быть совсем.

Советы по обустройству и отделке полуподвала в частном и многоквартирном доме

На этапе планирования и возведения цоколя нужно учесть два важных фактора, влияющих на долговечность и надежность постройки.

Строительные работы

Один из факторов — гидроизоляция. Для этого в обязательном порядке делают дренаж. При высоком уровне грунтовых вод по периметру котлована создают водоотвод с откачкой воды или выполняют строительное водопонижение. В видео — подробное объяснение устройства гидроизоляции полуподвала.

Второе, что важно учесть — вентиляция. Для нее в стене создают продухи — отверстия 15*25 см (ориентировочно). Их закрывают сеткой. Кроме того, устанавливают климатические системы. На этих двух технологиях нельзя экономить, так как именно от них зависит долговечность и комфортность цоколя. В процессе эксплуатации нужно следить за состоянием водоотводов, кровельных водостоков и отмостки.

Материалы, из которых возводят перекрытия:

• Монолитный бетон. Самый прочный и долговечный вариант, так как в нем нет швов. Создается в опалубке, армируется сеткой с ячейками 15*15 см, сечением 6 см, и прутьями диаметром 8-12 см. Нижнюю часть прикрывают досками, покрытыми антисептиком. В работе применяется марка бетона М400.
• ФБС. Достаточно надежный и повсеместно распространенный сегодня материал. Швы обязательно покрывают гидроизоляцией.
• Красный полнотелый кирпич. В регионах, где температура зимой опускается ниже -30°C, стены выкладывают толщиной в 2 кирпича. Нижнюю часть кладки армируют
• Натуральный камень. Камень монтируют максимально близко друг к другу, пустоты заполняют цементом, вертикальные швы перевязывают

Конструкция состоит из плиты пола и стен, которые могут опираться на нее или стоять по периметру. Второй вариант обычно стоит дешевле и подходит для песчаных грунтов.

Отделочные работы

Для облицовки внешней стены используют сайдинг, керамогранит и другие прочные материалы. Отделку для пола, стен и потолка внутри здания выбирают в зависимости от назначения площади. Если на ней расположена обычная комната — можно использовать привычные для интерьеров варианты.

• Гипсокартон
• Обои
• Штукатурку

Лучше выбирать влагоустойчивую продукцию во избежание появления плесени и грибка. В ванных комнатах, бассейнах предпочтение отдается плитке. Ее же используют в качестве напольного покрытия в кухонной зоне. Потолки практичнее сделать подвесными. Такие конструкции скрывают проводку, выглядят эстетично. В них удобно встраивать точечные светильники.

Все о цокольном этаже – это подвал или полуподвал

Не все загородные застройщики понимают, что такое цокольный этаж – это подвал или полуподвал. Давайте разбираться с этим, после чего определим, для каких целей помещения можно использовать, какие существуют нормативы для точного определения термина.

Чем отличаются цокольный этаж и подвал

На самом деле ничего удивительного нет, что многие не видят в этом разницы. Потому что назначение двух помещений практически одно и то же. Просто чаще цокольный этаж называют полуподвалом.

Но специалисты все же рекомендуют давать более четкое определение цокольному этажу, потому что именно так можно правильно подойти к обустройству этого помещения с учетом требуемых функциональных особенностей.

Итак, в чем же разница. Во-первых, оба помещения относятся к категории заглубленных в грунт: частично или полностью. Разница лишь в глубине заглубления:

• цокольный этаж заглубляется ниже нулевой отметки менее чем на половину своей высоты;
• подвал заглубляется гораздо ниже или полностью.

При этом надо отметить, что чисто с функциональной стороны оба помещения могут относиться или к категории «технических», это когда высота потолков не превышает 180 см. Или к категории «жилых», если этот параметр превышает обозначенный показатель. Именно поэтому многие владельцы небольших загородных участков при строительстве дома планируют подвальные помещения, переоборудуя впоследствии их в жилые. Это не только экономия земли, но и экономия денежных средств.

Как правильно обустроить цокольный этаж

Итак, разобравшись с определением, что такое цокольный этаж, переходим к решению других насущных задач. Во-первых, начнем с особенностей помещения. Все дело в том, что все будет зависеть от того, какие надежды хозяин дома возлагает на полузаглубленное помещение. Отсюда вытекают две задачи: «минимум» и «максимум».

Задача минимума

Самый простой вариант – использовать цокольный этаж под помещения, в которых люди находиться постоянно не будут. К примеру, сауна, тренажерный зал, бильярдная, гараж и прочее. То есть здесь можно неплохо сэкономить, потому что к таким помещениям более сдержанные требования к освещению, отоплению, теплоизоляции стен и прочего.

Оговоримся, что в таких помещениях по нормам люди могут находиться не более четырех часов.

Задача максимум

Если стоит задача создать на полуподвальной территории жилые помещения. Обычно здесь организуют спальню, кабинет или комнаты отдыха. Тогда в этом случае сам цокольный этаж возводится по строительным нормативам всего дома. К примеру:

• высота потолков – не менее 2,5 м;
• ширина проходов, в этом случае коридоров, не менее 1,2 м;
• ширина ступеней лестниц – минимум 25 см, их высота – не более 19 см.

Обязательно наличие дневного света, вентиляции и прочих коммуникационных сетей.

Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ

Что такое цокольный этаж в доме – это заглубленные помещения. А значит, их стены будут напрямую контактировать с грунтом. То есть внутри организуемого пространства будет присутствовать постоянная влажность. Что это значит, многие знают не понаслышке.

Но если вести все строительные работы строго по правилам и нормам, то избежать эту неприятность можно без проблем. Для этого делают качественную гидроизоляцию стен цокольного этажа и его напольного основания.

Но если на стенах и потолке появился грибок или колонии плесени, то дело не в гидроизоляции, а плохо работающей вентиляции. При этом были сделаны нарушения, когда закладывался теплоизоляционный слой. Вот где огромные денежные затраты. Поэтому на стадии строительства цокольного этажа все его элементы должны закрываться качественными гидро- и теплоизоляционными материалами без нарушения технологий укладки.

Конечно, надо отдать должное типу грунтов на территории строительной площадки, а также уровню грунтовых вод. Эти два параметра непосредственно влияют на влажность внутри полуподвала. Чем ниже УГВ, тем суше внутри. Чем пористее грунт, тем суше. К примеру, если грунт на участке песчаный, то велика вероятность, что атмосферные осадки не будут скапливаться в нем, а будут перемещаться вниз до грунтовых вод. Поэтому на таких грунтах сооружать полуподвальные пространства намного проще и дешевле.

Хуже дело обстоит, если на участке застройки грунты непроницаемые, то есть глинистые. Даже если уровень грунтовых вод низкий, все равно это проблемная территория. И здесь придется вложить серьезные деньги, чтобы обеспечить максимальную защиту цокольного этажа от влаги.

И самая неприятная ситуация, если УГВ высокий. Многие застройщики даже отказываются от того, чтобы иметь в доме полуподвал или подвал. Слишком высоки расходы на его формирование. Особенно, если требуется провести водопонижение участка.

Видео описание

В видео показано, как надо правильно проводить гидроизоляцию цокольного этажа:

Иногда возникает еще одна непростая ситуация. Это когда при прикосновении рукой к стенам помещения, их конструкция начинает разрушаться, даже незначительно. Значит, были нарушены нормативы возведения фундамент или цоколя, плюс неправильно была уложена гидроизоляция. Вот где могут возникнуть огромные расходы по восстановлению гидроизоляционного слоя, а также по усилению фундаментной конструкции.

И еще несколько важных моментов, которые необходимо учесть, перед тем как сделать цокольный этаж:

• В первую очередь это касается дневного освещения. Здесь нормативы такие. Окна в цоколе должны соответствовать соотношению с площадью пола. И здесь минимальные пропорции – 1/12. Оптимально – 1/8. При этом специалисты рекомендуют учитывать ширину оконных проемов. Она не должна быть меньше 90 см, лучше – 120 см.
• О высоте уже упоминалось, но напомним еще раз. Технический подвал имеет высоту 180 см. Помещения, в которых люди могут находиться временно – не более 4 часов – должны быть не менее 220 см. Для жилого пространства этот показатель не должен быть меньше 250 см. В принципе, разница небольшая, поэтому многие инвесторы предпочитают немного доплатить, но получить на цокольном этаже большое количество жилой площади.

И другие коммуникационные сети

В первую очередь надо позаботиться о тепле. Систему отопления организуют во время формирования отопления всего дома. Но если этого не произошло, то вложения в отопление полуподвала небольшие. Особенно, если учитывать, для каких целей цокольный этаж будет использован. К примеру:

• если это будет склад, то температура в нем должна быть +5-8С;
• если помещения предназначаются только для временного нахождения, то температурный режим можно установить в пределах 12-18С;
• если здесь будут жилые комнаты, то в них температура не должна быть ниже +18С, оптимально +22С.

Во втором случае подойдут электрические нагреватели, например, масляные батареи, кондиционер и прочее. Их просто включают, когда в помещении будут находиться люди. В последнем случае придется позаботиться о сооружении стационарной системы.

Теперь о сантехнике. Сауна, ванная, туалет и даже бассейн – не редкость в полуподвалах. И если с водопроводом проблем не возникает, то с канализацией хлопот будет много. Выход из положения – установка насоса, который будет откачивать загрязненную воду и нечистоты за пределы помещения.

И последнее – вентиляция, без которой, как уже говорилось выше, в цокольном этаже делать нечего. Сразу оговоримся, что наличие форточек и окон – недостаточно. Это помещение надо обязательно подключить к системе вентилирования всего дома. Конечно, идеально – организовать механическую вытяжную вентиляцию. Но, как показывает практика, и естественной будет достаточно. Просто надо обратиться к хорошему специалисту, который грамотно проведет расчеты.

Видео описание

В видео специалист объясняет: цокольный этаж – это какой этаж:

Коротко о главном

Цокольный этаж отличается от подвала тем, что он заглублен не полностью. То есть, если стоит вопрос, цокольный этаж – что это, можно смело отвечать – это полуподвал.

Если высота потолка в полуподвале до 180 см, то это технический этаж. Если 250 см и выше, то можно организовывать жилые помещения.

Главная задача – создать условия, при которых на цокольном этаже не повышалась влажность. Поэтому особое внимание гидроизоляции помещения и формированию эффективно работающей системы вентиляции.

Если требуется организовать канализацию, то обязательно проводится установка фекального насоса.

Разница между погребом и подвалом

Едва ли не каждая российская семья делает запасы на зиму. Картофель, морковь, свекла, соленые огурцы и помидоры – все это является неотъемлемой составляющей нашего повседневного меню. Очевидно, что для хранения съестных припасов необходимо специальное помещение. В противном случае продукты быстро придут в негодность. В хранилище должно быть максимально прохладно и темно. Именно такая атмосфера царит в «подземелье», где время от времени бывает любой человек. В данной статье мы расскажем, чем отличается погреб от подвала.

Определения

Погреб – помещение для хранения продуктовых запасов, преимущественно сельскохозяйственной продукции. Зачастую под данным термином подразумевается яма с закрытым верхом и укрепленными стенами. Последние могут выполняться из дерева, кирпича, бетона, камня и прочих строительных материалов. Однако в случае плотного грунта погреба не требуют дополнительной облицовки. Во избежание порчи продуктов в помещении постоянно поддерживаются пониженная температура и полумрак. Также необходимо обеспечить приток свежего воздуха в подземное хранилище.

Погреб

Подвал – самая нижняя часть здания, находящаяся под землей. Может использоваться в разнообразных целях. За счет теплоизолирующих свойств земли и невозможности проникновения солнечных лучей в помещении всегда поддерживается стабильная температура. В старину подвалами называли убежища, располагавшиеся в крепостях под защитным земляным валом. Позднее стало считаться, что такой нижний ярус придает зданиям дополнительную устойчивость. К концу XX века количество домов, оборудованных подвалами, существенно сократилось. Это обусловлено внедрением центрального отопления и отсутствием необходимости в обустройстве бомбоубежищ. Кроме того, при сооружении зданий без нижнего яруса существенно сокращается стоимость подземной части.

Подвал к содержанию ↑

Сравнение

Как понятно из определений, оба рассматриваемых помещения расположены под землей. Однако если погреб может находиться в отдалении от дома, то подвал является его частью. Разница заключается и в целевом назначении помещений. Погреб используется исключительно для хранения продуктов и напитков. Это могут быть овощи, домашние заготовки, вино и т. д. Тогда как подвал способен выполнять множество разнообразных функций. В случае с многоэтажным домом в нем обычно размещаются коммуникации или оборудование. Нередко в просторных подвалах открываются офисы и магазины, организуются склады. Если речь идет о крупных торговых центрах, то расположенные под ними подвальные помещения выступают в роли парковок для автомобилей. Что же касается частных домов, то многие используют подземное пространство в качестве мастерской или продуктового хранилища. Таким образом, основное отличие погреба от подвала заключается в функциональности помещений.

Но это еще не все. Если в погребе всегда должна поддерживаться низкая температура, то в случае с подвалом это условие не является обязательным. А вот естественная вентиляция помещениям не помешает. Зачастую погреба, основанные в плотном грунте, не требуют дополнительной облицовки. В конструкции же подвала используются гидроизоляционные материалы, призванные бороться с поступающей из недр земли влагой. В качестве стен выступает фундамент дома. Чтобы температура в помещении не опускалась слишком низко, в ход идет утеплитель. То есть, в отличие от погреба, над отделкой подвала придется потрудиться. Ну и вполне очевидно, что первое помещение в большинстве случаев имеет гораздо меньшие габариты. Ведь огромное пространство для хранения продовольствия попросту ни к чему. Площадь же подвала обычно соответствует метражу здания. Впрочем, из каждого правила бывают исключения.

Мы рассказали, в чем разница между погребом и подвалом. Подведем итог нашего повествования.